中指显示杭州4月走势平稳 供应小降

本月调查样本数量108个  新增19个  退出8个   样本总规模1721.9万M2    月利率0.00345   汇率1:694

中房杭州指数历期走势

据中房杭州指数办公室最新调查显示， 4月份杭州房地产市场走势平稳，供应与销售都与上月相差不大。新推楼盘不多，都等待着在下月房价会集中上市。房价变化涨幅很大，不过本月几处高价楼盘销售良好，拉高了楼价，因此本月的涨价多是价格构成变化引起的，下月估计会有较大的回落。

2008年4月，杭州综合房地产指数为1726点，较上月上升了11点，环比增幅0.65%；比2007年同期水平相比上涨179点，增幅为11.57%。城市综合指数从整体上反映出，杭州房地产市场平稳上升。4月住宅杭州指数1603点，比上月上升了15点，环比降幅为0.92%，同比上升了269点，涨幅达20.16%。Hedonic指数753点，环比上升了1.14%，同比上升135点，涨幅21.91%。4月写字楼指数为1989点，环比上升降10点，涨幅0.53%，比去年同期下跌了12个点，跌幅0.58%。商铺指数2257点，环比下降了9个点，跌幅0.38%，比去年同期下降206点，跌幅8.36%。

从商品房市场分析，4月,商品房供应面积略高于成交面积。新建商品房成交23.12万平方米，比上月增加了0.75万平方米。新建商品房供给相对前一个月新增量减少了很多，新增商品房24.61万平方米，比上月减少17.06万平方米。商品房成交均价为17435元/平方米，环比上涨了24%，其中江干区涨幅最为明显，环比上涨了86.8%，成交均价为24728元/平方米。

4月，除了绿城•蔚蓝公寓外没有什么令人瞩目的新盘推出，新增商品房面积下降明显，下月就是房交会了，开发商更愿意在房交会前后推行盘。

从办公楼市场分析，写字楼成交0.57万平方米，占成交总量的2.6％；商铺成交2.53万平方米，占成交总量的11.6％。

供稿：CREIS中房杭州指数办公室   电话：0571-85772717

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