奥运会过后，湛江的房价是涨还是跌？

 [编者按] 奥运会过后，湛江的房价是涨还是跌？据了解，雅典奥运会前，房价7年共上涨65%，奥运会后平稳，奥运村惨跌；悉尼奥运会前7年，房价年均涨幅超过10%，2004年起开始下跌；亚特兰大奥运会前房价涨幅略高于全美平均水平，奥运会后平稳。当然，中国相对以上几国有其不同的特殊性质，房价走向如何有待检验。

房价看涨派

湛江搜房网网友“cz200207”认为：北京奥运会开完后，湛江房价将猛涨  [点击查看原文]

cz200207在帖子中例举了十大理由：

一、房价总体产稳中上涨，湛江房价还不高、甚至偏低。
二、湛江是一个地级沿海城市，位置靠海、气候宜人。
三、湛江这几年经济在飞速发展。
四、钢铁厂落户湛江将有一定的推动作用。
五、钢筋、水泥价格在涨，建筑成本在涨。
六、公务员工资将要达到广州标准的90%。
七、城市化进一步加快，内在需求强大。
八、湛江几乎没有炒房者，房价没有泡沫，很多人选择一次性付款。
九、银根紧缩，是为了房价更长远的长期稳定持续增涨，防止短时间上涨过快，是螺旋丝的前进、波浪式的前进，拳头收回来是为了打出去更有力量。绝对不可能下跌，也不可能再走倒退的路。
十、奥运会过后，上半年观望人员将释放更大的需求。

cz200207还说明了个人经验和体会：

在九十年的时候，那时本人大学刚毕业，工资才三百来块钱每月，湛江房价也才几百块钱每平米，二至三万块钱就可以买一套商品房，但本人还是买不起房子。也同样还是有人嫌贵、也还是有人不买。

后来我的工资涨到六百多块钱每月，房价也涨了，要八、九万才能买一套房子，本人还是买不起房子。也还是有人嫌贵、也还是有人不买。

在2000年、2001年那几年，我的工资涨了，湛江房价也涨了，十一、二万块钱可以买一套房子。但本人还是买不起房子。也同样还是有人嫌贵、也还是有人不买。

到2002、2003年，房价涨到一千多块每平米，十八、九万可以买一套房子，但本人还是买不起房子。也同样还是有人嫌贵、也还是有人不买。

到2004、2005年我的工资涨了，房价涨也到二千多元每平米，二十来万可以买一套房子。但本人还是买不起房子。也还是有人嫌贵、也有人不买。

到2006、2007年我的工资涨到三千多每月了。房价也涨到三千多元每平米。四五十来万可以买一套房子。但本人还是买不起房子。也还是有人嫌贵、也还是有人不买。

到2008年本人工资涨了五百每月，房价也涨了，五六十万可以买一套房子。但本人还是买不起房子,更不用说买高档房子。也同样还是有人嫌贵、也还是有人不买。

......... .........

因此,本人得出结论:

1、国家永远不会让一个普能老百姓,能轻而易举买得起房子。否则,国家怎么控制土地?如果房子也象萝卜青菜一样，那房子、土地不全给老百姓买走且占有了,国家还能控制土地吗？

2、房价和工资比例永远是这样。国务院出台的所有政策，没有一句话是说房价要下调，只是说要控制上涨过快、要稳定房价。

3、一定要借助外力,过去和现在借助外力买了房子的，都赢了。

4、存钱的人永远是傻瓜。八十年代的万元户，在全国都算得上富豪，一万元可以买一幢别墅。但一万元如果存钱，连本带利，到现在撑死也不能变成二十万，连别墅的一个厕所都买不到。

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