10号线引爆楼市 沿线二手房价上涨超过2.7%

交通配套是对一个区域房产价值影响最大的因素之一，尤其是地铁这样的轨道交通，几乎可以对区域房产产生颠覆性的改变。例如，地铁八通线使通州得以崛起，地铁4号线改变了南城一贯的闭塞形象；而今，地铁10号线即将正式通车，又会对沿线房产带来怎样的影响呢？

10号线二手房价格：涨幅超过2.7%，高于均价涨幅一倍以上

据“链家地产”统计数据分析，地铁10号线自3月底空载试运行以来，沿线各区域二手房价上涨幅度都达到了2.7%以上，高于二手房总体均价涨幅一倍以上（地铁10号线沿线各区域3月底以来价格上涨情况详见附表1）。“链家地产”市场研发中心认为，10号线开通在即，这促使许多房产持有者的心理预期都再次走高，房产价格居高不下，这几乎成为当前整体房价上涨缓慢市场环境中的一道奇观。

10号线二手房成交量：涨幅超过10%，部分区域超过20%

据“链家地产”统计数据分析，地铁10号线自3月底空载试运行以来，沿线各区域二手房成交量上涨幅度都达到了10%以上，其中芍药居、呼家楼、石榴庄等区域成交上涨幅度则超过20%。“链家地产”市场研发中心认为，在整体市场成交上涨并不明显的情况下，10号线沿线区域成交上涨明显，这与地铁即将开通，刺激自住需求以及因租赁需求而衍生的买房出租需求有关。（10号线沿线部分区域主要成交小区/楼盘详见表2）

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