楼市疲软 京城西南二三环年中现低价放量高峰

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不温不火了大半年，西南二三环在2008年6、7月份终于迎来了一轮放量高潮，6月上中旬，丽水莲花·和庭和保利·百合花园先后开盘，其低价策略获得市场认可，开盘当天分别认购100多套和500多套，接下来的一个多月时间里，CUV国际公寓、金泰城·丽湾也将陆续入市。

低价开盘获市场认可

6月15日，纯新盘保利·百合花园正式开盘，推出841套房。主力户型为85-90平米两居，140平米左右三居，开盘均价为15000-15500元/平米。据开发商介绍，百合花园开盘当天销售558套，9.03亿元。

在保利·百合花园开盘的前一周，6月7日，丽水莲花·和庭也以14380元/平米的价格低调开盘。尽管这是东西向房的价格，但是也比之前项目近20000元/平米的均价降了不少。项目一共推出200多套房，在开盘当天也认购了100多套。

业内人士分析认为，低价策略是西南二三环两项目引起市场热销的主要因素。而西南二三环自从去年下半年顺驰蓝调、金泰城·丽湾二期售罄以后，在售楼盘寥寥，长时间的需求积累也是热销效应的重要原因。

还有房源陆续放量

据了解，除了6月份已经开盘的项目以外，西南二三环在6月底和7月份还将有几个项目陆续开盘放量，比如CUV国际公寓、金泰城·丽湾等，将要开盘的项目也多将采取“低开”策略。

CUV国际公寓也是纯新盘，位于万柳桥的该项目是精装公寓，一共有647套房源，将于6月28日开盘，40-120平米0-3居，均价预计15000元/平米还送家具电器。

预计在7月份开盘的有金泰城·丽湾三期，届时将推出200多套房源，预计开盘均价在21000元/平米左右。

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