北京：08年经适房、限价房用地集中在四环外

今年第二个位于回龙观的限价房地块昨天（6月19日）入市，而这也是今年北京市供应的第三块限价房用地。记者从市土地储备中心了解到，回龙观黄土店限价房销售限价为6500元/平方米，至少可提供600套限价房。市国土局副局长曾赞荣透露，今年的经济适用房、限价房用地供应基本在四环外区域，像去年宋家庄经济适用房、红狮涂料厂限价房那样在三环附近的项目凤毛麟角。

市土地储备中心有关负责人介绍，本次招标出让宗地位于昌平区回龙观镇，东南至西三旗东路，西至北郊粮库西侧路，北至黄土南店北路。该项目位于地铁13号线回龙观站和霍营站之间，地块性质为“多功能用地”，在179200平方米的建筑控制规模中，限价房用地占到30%，其余面积为公建。按照北京市限价房管理办法中“一居室控制在60平方米以下、两居室控制在75平方米以下”的要求，可提供限价房600套以上。

本月11日上市的第一块回龙观限价房用地紧邻八达岭高速，距离地铁13号线的龙泽站也很近，且与昨天上市的回龙观黄土店限价房地块同位于地铁13号线南侧，限价房建设面积仅为2.88万平方米。除了6500元/平方米的相同售价，这两块限价房用地上均不配建廉租房。

迄今为止，本市共推出了13个限价房项目。业内人士认为，今年已经推出的纪家庙、回龙观镇、回龙观黄土店这三个限价房项目中，限价房规划建筑面积约为17.2万平方米，尽管在去年年底推出的卢沟桥小屯馨城限价房建设面积会纳入今年的供应指标，但上半年的限价房供地面积与北京今年450万平方米的限价房供应目标间差距还比较大，因此预计有关部门在下半年会推出大量限价房、保障性住房用地。

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