二环沿线大户型住宅放量稀缺 几年后或将消失

08年4月、5月二环沿线均无新项目入市，6月预计开盘46个项目，其中二环沿线项目寥寥无几，仅金泰城丽湾、紫御府、信堡水岸公馆、冠城名敦道等几个项目放量，其中大户型产品更是放量稀缺。

日前，市规委发布“今后在北京旧城外的新建普通商品房套型标准，按平均每套100平方米控制”的新规定，意味着大户型的供应受限。有关专家表示，二环沿线的大户型产品本就稀缺，随着土地供应的缩减和新规定的限制，几年后二环沿线的大户型或将消失。因此，二环沿线即将推出的大户型产品成为“最后晚餐”。位于东二环沿线的冠城名敦道主力户型为170－220平米，还未正式推出已倍受市场关注。

东二环大盘冠城•名敦道大户型遭市场热捧

二环沿线大户型放量稀缺

据金地产机构监测数据统计，08年1月至3月放量的项目中，只有金成建国5号、远雄大观位于二环沿线，且主力户型均为小户型。4月、5月，二环沿线均无新盘供应。

日前，多家研究机构的统计数据显示，6月份北京预计有46个项目陆续入市，其中主打90平方米以下的中小户型占半数以上，继续保持较高的市场供应量。据统计，6月份预计开盘的项目中，二环沿线项目占比较低，约为13%，大户型项目更是稀缺。

据金地产机构监测数据表明，金泰城丽湾户型平均面积为104平米，以60平米左右一居为主；信堡水岸公馆户型面积以70平米一居和90-100平米两居为主；中海紫御公馆首先推出两栋楼，户型面积多元化，从60-280平米不等。另外，西派国际公寓、紫御府、冠城名敦道等项目，大户型供应量也不是很多。据北京市房地产交易与管理网统计数据显示，冠城名敦道即将推出的B3楼主力户型为170－220平米三居、四居，总套数为108套；西派国际公寓以137平米两居和179-200平米三居为主，可售套数456套；紫御府户型面积330-390平米，可售套数150套。

特别推荐

• 更多>>