深圳楼市惨淡 炒房客手握千亿元物业无法套现

据香港文汇报报道，持续一年的惨淡楼市，使得深圳不少炒房客从拥有千亿元物业的“亿万富翁”变成“负翁”（负资产），深圳开始清查商业银行坏账。有业内人士透露，不少客户一人手中就有上亿元物业，但几十套豪宅无法套现，还款困难。

深圳中原香蜜湖片区一负责人透露，不少客户手中拥有数十套物业，每套上百万甚至数百万元，物业总资产达到上亿元。这些物业大多是去年楼价高峰期前后购入，如香蜜湖一豪宅楼盘，买入时均价每平米3.5万-4万元，加上业主的房贷利息，业主只有盈利30-50%才愿意出手，否则不如“捂盘”。

“不少人是在去年9月前入市，当时楼价最高峰，每套房首付不过3-4成，一套房月供需要1万多元，如果手里有20多套，那一个月需要还贷20多万元，但是现在房子根本卖不出去，业主也不愿意贱价割让。”据该人士透露，这些豪宅客户不少资金链已经出现问题，其物业大多集中在香蜜湖片区、东部海滨片区以及南山片区。他介绍，在香蜜湖地区的房产中介，不少代理的客户都是同时炒十几套房子，每套房子少则百万元，多则400万-500万元。

有资深地产代理透露，最明智的炒家已经在去年7月左右就撤资了，而现在留守的炒家，不少原来是亿万身家的业主，现在变成负资产一族。有代理预计，这部分客户熬过了今年春节，但熬不过今年夏天。

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