私车单双号交通限行 对二手房交易影响不大

近日，北京市政府公告：7月20日至9月20日，机动车实行单双号出行，同时70%公车停驶；此外，公共电汽车和出租车不受单双号限制，公交和地铁还将在赛时延长运营时间。

针对此次交通限行对房产交易的影响，记者第一时间致电经纪机构我爱我家采访，我爱我家市场研究中心认为，本次限行对房产交易的影响有限，对二手房交易的影响明显小于对一手房交易的影响。

首先，从我爱我家的统计数据来看，自驾私车来看房的客户占看房客户的30%左右，比例不高。而且他们中大多数人可以改乘公交电汽车、出租车和地铁等公共交通工具看房。    

其次，目前北京二手房交易中，五环以内的交易量占据总量的79%，而五环以内的公交系统十分发达，完全能够满足购房人看房出行的要求。

第三，五环以外的二手房交易热点基本集中在轨道交通沿线，即便交通限行后，轨道交通的承载能力也能基本满足购房人看房出行的需求。

第四，对于那些必须驾驶私车看房的客户，经纪人可以帮助他们协调看房时间，尽量安排他们在私车可以出行的日子看房。

第五，目前我爱我家的“网上看房”系统已经十分完备，文字、电子地图、小区照片、户型图、室内实景等多种房源展示形式应有尽有，许多房源还能在视频网站上看到，公司5i5j网站的视频看房系统也在快速建设中，购房人完全不必盲目实地考察看房，可以先在网上看房，挑选出心怡的房屋后再去实地看房，这样既降低了交通出行的成本，减少了外出的不便，又提高了交易效率，节省了时间和精力。

同时，我爱我家认为，由于目前在售的一手房大都在五环以外的偏远地带，交通限行对他们的冲击可能要大一些。但一手房开发商和代理项目的经纪公司也可以通过推广“网上看房”和组织“看房班车”等形式来解决交通限行造成的购房人实地看房不便的问题。

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