京城楼市雨过天晴 成交价格再创新高

1. 市场综述

中国房地产指数系统北京典型指数办公室对本周北京房地产市场监测数据结果显示：本周期房共批准上市3315套，环比上周上涨44.3%，期房批准面积45.84万平方米，环比上周下降7.0%。交易量方面，共成交期房2156套，环比上周下降7.0%；成交面积25.40万平方米，环比上周上涨7.1%。从价格来看，内城区和近郊区住宅成交均价环比上周分别上涨23.21%和10.02%；外城区和远郊区住宅成交均价环比上周分别下降8.22%和4.54%。

2. 上市情况

本周（6.16-6.22）共有15个项目批准入市，比上周增加7个，本周期房共批准上市3315套，环比上周上涨44.3%，期房批准面积45.84万平方米，环比上周下降7.0%。本周新批准上市的项目中有9个住宅项目，2个别墅项目，2个综合项目，1个公寓项目和1个写字楼项目。项目主要分布在朝阳、大兴等区域。

3. 交易情况

本周（6.16-6.22）本周据统计共成交期房2156套，环比上周下降7.0%；成交面积25.40万平方米，环比上周上涨7.1%。从单日情况来看，本周周五成交量最大，共成交365套，比上周成交量最大的周四减少31套；周二成交量最少，成交224套，比上周成交量最少的周一减少9套。

本周（6.16-6.22）住宅期房共成交1714套，成交面积20.00万平方米，环比上周成交套数和成交面积均有下降，降幅分别为15.0%和5.9%。从住宅期房单日成交情况来看，本周周六成交的套数最多，共成交312套，比上周成交最多的周四减少54套；周二成交量最少，成交177套，比上周成交最少的周日减少29套。

截至本周周日（6月22日）北京可售房屋套数和可售房屋面积分别为147121套和2105.40万平方米，环比上周均有小幅上涨，涨幅分别为0.45%和0.60%。可售住宅套数和可售住宅面积分别为85405套和1159.23万平方米，环比上周分别下降1.35%和0.81%。

4. 价格情况

本周（6.16-6.22）内城区和近郊区住宅成交均价环比上周分别上涨23.21%和10.02%；外城区和远郊区住宅成交均价环比上周分别下降8.22%和4.54%。

中国房地产指数系统
中国城市典型地产指数办公室
2008年6月

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