数据显示英国新楼盘价格两年内大幅狂泻达七成

据香港文汇报报道，英国房地产代理网站Rightmove昨日公布数字，英国地产巿场供过于求，买家和卖家的比例在一年内升了一倍，1个买家面对15个卖家。以利兹一间3房的住宅为例，业主称以23.8万英镑于2006年购入，现在卖出价只得7.1万英镑，相差足有16.7万英镑，下降幅度达7成。

英国哈里法克斯银行自1983年开始其每月房地产指数，据其分析发现，今次英国楼价3个月大跌6.4%，是有记录以来最大跌幅。对上一次3个月之内大跌经已是1992年，当年楼价下跌了3.8%。专家前日警告，房地产危机正变得更恶劣。

Rightmove的数据显示，上月每15个楼盘才有1个能出售。供应过多迫使业主在过去5周割价近3000英镑求售。平均房屋现值约24万英镑，下跌1.2%。6月传统上被视为楼宇交易巿场的旺季，因此，这是首次在6月录得楼价下跌的情况。

物业代理Savills估计，本年将有最多120亿英镑的楼盘推出巿场，加上人口减少进一步令楼价受压。有交易员打赌本年房地产价格会跌10%，3年后，即2011年低潮前，楼价共跌23%。差不多有300万名靠投资地产过退休生活的业主，如意算盘打不响，楼盘最多要用10年才可重回去年的高位水平。

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