房地产行业6月第三周周报 成交维持低迷态势

成交仍维持较低迷态势：

6月第三周的成交数据与前一周相比，华南和华中样本城市成交量的环比变动情况较平稳，长三角的上海和南京则出现了明显的环比下降，成交量下降趋势是否形成，还需要一段时间的观察。长三角其他城市如杭州、无锡则较平稳，苏州出现了环比上升。总体来说，形势不容乐观，但有参考数据的城市其成交均价并没有出现明显的环比下降。

各城市成交情况如下：

华东地区：上海日均成交480套，同比下降41%，环比下降18 %。南京日均成交143套，同比下降59%，环比下降21%，苏州日均成交101套，同比下降43%，环比上升18%。无锡日均成交102套，成交量同比下降15%，环比上升6%。

华北地区：北京日均成交238套，同比下降42%，环比下降20%。天津日均成交171套，同比下降19%，环比上升8%。

华南地区：深圳日均成交面积0.91万平方米，同比下降52%，环比上升1%。

华中地区：武汉日均成交151套，同比下降51%，环比上升3 %。

品牌开发商新盘销售良好：

几大开发商在上周纷纷推出新盘，新盘销售情况普遍良好，这也符合我们在5月初所作的判断，即市场在调整中，会进一步体现出分化的趋势。品牌开发商的产品定位、设计、开发及融资方面的竞争能力将使其能更好地抵抗调整风险。

招商地产6月15日在南京推出依云溪谷雅苑，批准预售148套，批准预售面积4.25万平方米，一周内成交了83套，销售率56%；保利地产于6月14日在北京推出的保利西山林语，批准预售501套，批准预售面积6.19万平方米，已预订292套，销售率58%；金地集团于6月8日在上海推出的未未来，共220套，开盘首日预订超过95%，成交均价16500元/平方，也超过市场此前预期的16000元/平方米。

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