2008年～2012年 别墅类房地产项目将禁止开发

昨日，东莞市城建规划局公布了《东莞市住房建设规划（2008~2012）》（以下简称《规划》），计划在2008年～2012年5年间，规划建设各类住房60.32万套，总建筑面积为5564.41万平方米。

《规划》规定，规划指标的30％将规划指标中将有30％作为弹性指标，用以调节各区、镇住房指标的节余和不足。别墅类房地产项目将被禁止，大户型商品房的开发也将被严格禁止。

根据人口总量制定住房规划

《规划》中提到，东莞目前总人口为755.8万人，到2012年东莞市总人口将控制在810万人，而需新增的住房面积为5564.4万平方米。

规划局相关负责人表示，《规划》的制定完全是按照人口的预计进行的。因此,对于住房建设总量及结构，《规划》中规定，2008～2012年新增各类住房60.32万套，总建筑面积为5564.41万平方米。

其中，户籍人口的廉租房0.57万套，建筑面积为28.5万平方米；外来人口的廉租房7.26万套，建筑面积363.2万平方米；经济适用房2.4万套，建筑面积145.1万平方米；一类商品房38.86万套，建筑面积3497.26万平方米；二类商品住房11.23万套，建筑面积1450.35万平方米；农民公寓0.5万套，建筑面积80万平方米。

分6个片区规划建设规模

《规划》将东莞分为中心城区以及西北、东北、西南、东南、中部6个片区，其中中心城区住房建设规模最大，为1642.16万平方米，其中政策性住房1.88万套，一般商品房14.98万套。其次为西北片区的1207.38万平方米。

其他片区规划为：东北片区建设规模893.55万平方米，政策性住房1.88万套，一般性商品房8.19万套；西南片区建设规模907.57万平方米，政策性住房2.02万套，商品房8.25万套；中部片区住房建设规模391.38万平方米，政策性住房1.03万套，商品房3.48万套；东南片区政策性住房1.24万套，商品房3.89万套。

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