6月 全国楼市回暖是否已成为定局？

——6.16-6.22中国主要城市楼市行情

随着社会信息传递方式的日益快捷和多样化，中国入世后国际国内竞争的加剧，为企业提供资讯与参谋的竞争情报越来越受到企业界的钟爱。为此，中国房地产指数系统（CREIS）全力推出《中国典型地产指数系统研究周报》，定期监测全国重点城市的房地产市场供需及价格变化情况；定期为企业提供全国重点城市详细数据参考，为企业实时跟踪房地产市场变化，及时把握房地产市场动态提供有力支持；及时追踪全国重点城市房地产市场动态信息，让企业掌握城市典型项目最新变化，制定发展策略提供支持。

重点城市商品房成交量跟踪

成交量跟踪

周成交量回顾：

重点关注城市中，北京、天津、杭州的商品住宅成交量周环比上升，其中杭州涨幅最大；深圳、广州、厦门、福州、上海、南京、苏州商品住宅成交量环比上周均有不同程度下降，其中，南京降幅最大；重庆、成都和武汉商品房成交量周环比上升，重庆涨幅最大，超过50%。

主要区域成交量分析：

华北地区：北京、天津的商品住宅本周共成交1846、1103套，成交面积分别为22.08和11.65万平方米，北京和天津商品住宅成交面积环比上周均有不同程度的上涨，涨幅分别为2.41%和11.16%。

华南地区：深圳、广州、厦门、福州商品住宅成交套数依次是614、525、207、318套；成交面积分别是6.33、4.62、2.42、3.54万平方米，深圳、广州、厦门、福州商品住宅成交面积环比上周分别下降3.63%、29.24%、29.65、18.06%。

华东地区：本周上海、南京、苏州、杭州商品住宅成交套数分别为3108、836、569、392套；成交面积依次是33.66、8.94、6.39、4.65万平方米。上海、南京、苏州商品住宅成交面积环比上周分别下降16.76%、32.27%、18.48，杭州商品住宅成交面积环比上周上涨17.15%.

西南地区：重庆、成都商品房成交套数分别是2742、1148套，成交面积分别为25.58、10.84万平方米，重庆和成都商品房成交面积环比上周分别上涨55.60%和11.41%。

其他：武汉地区商品房成交套数和成交面积分别为1122套、10.92万平方米，成交面积环比上周上涨7.96%。

重点城市商品房成交价跟踪

成交价跟踪

周成交价回顾：

重点关注城市中，北京、深圳、杭州商品住宅成交均价环比上周均出现上涨现象，其中深圳涨幅最大。其他城市如天津、厦门、福州、上海、苏州商品住宅成交均价均出现不同程度的下降，其中天津降幅最大，接近20%。重庆商品房成交均价环比上周有所回落，降幅为8.82%；武汉商品房成交均价则出现小幅上涨的局面，涨幅不到1%。

主要区域成交价分析：

华北地区：天津的商品住宅成交均价为6283元/平方米，环比上周下降19.64%，相对于前几周均价一直处于上涨的态势，本周有所回落，且降幅较大；北京地区均价远高于天津，本周商品住宅成交均价环比上周有所上涨，涨幅为10.55%，价格增加明显。

华南地区：深圳、厦门、福州商品住宅均价分别为15985、10707、6316元/平方米，环比上周深圳商品住宅均价继续上涨，涨幅为13.21%，小于上周涨幅。厦门和福州则出现了下降的现象，降幅分别为3.08%和1.76%，降幅较小，价格变化相对平稳。

华东地区：上海、苏州、杭州的商品住宅成交均价分别是10528、7787、14364元/平方米，上海和苏州商品住宅成交均价环比上周均出现下降情况，和上周成交均价均上涨形成相反的局面，本周降幅分别为7.47%和5.35%。杭州商品住宅成交均价环比上周上涨2.90%，涨幅虽小，但均价相对于其他城市仍处于较高的水平。

其他地区：本周重庆、武汉商品房均价分别为3978、6022元/平方米，重庆商品房成交均价环比上周有所下降，降幅为8.82%，降幅大于上周的涨幅；本周武汉商品房成交均价不再继续下降，而是出现了小幅上涨的局面，涨幅为0.52%。

中国房地产指数系统
中国城市典型地产指数办公室
2008年6月

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