全国上下降价声一片 潍坊是独善其身还是随波逐流？

一段时间以来，全国的房地产市场似乎进入到了一个调整阶段，期待中的楼市“红五月”并没有到来，相反的是一线城市经常出现的楼盘降价消息不断在冲击我们的神经，有些城市的房价甚至都回落到了几年前的水平，很多炒房人血本无归。

有人说开发商的资金链条出现了断裂，有人说国家要开始打压高房价的信号等等，如房地产市场似乎进入了“价滞量跌”的整理阶段。5月份全国70个大中城市房价虽然同比上涨了9.2%，但是增幅已经有所减弱了，全国买房者观望氛围越来越浓厚。潍坊虽然不属一线城市，似乎也能看到调整的迹象，现在很多楼盘都是价升量跌，售楼处门可罗雀，房价涨幅也有所放缓。

身处全国的大背景下，想不受到影响是不可能的，针对潍坊房价是涨是降，是高还是低，网友们也展开了激烈的辩论，我们就来看看网友们自己的一些独到见解。

观点一 ：网友whbsdwf发帖“打算买房子的朋友，不妨再等一等！”【原帖地址】

潍坊虽然是中小城市，但在全国通涨居高不下的大被景下，我认为潍坊的房价不可能脱离全国基本的价格走势……有人说，潍坊的价格还是刚刚起步，不会跟着跌，我不这么看，覆巢之下无有完卵，潍坊难道不是中国的城市？不受政府政策的约束？为什么不会跟着跌？能跟着涨，一样能跟着跌，这点毋庸置疑。

春江水暖鸭先知，当一二线城市的中介们日子难过了，门可罗雀了，甚至有的关门歇业了（深圳就有），这时候我们需要的是观望，而不是急于进场，跟做股票的道理差不多，市场已经开始见到变盘的迹象，最好的措施当然是捂紧咱们那可怜的钱袋，尽管在高通涨之下它已经日益缩水。

对此，有网友提出不同的意见，认为应该具体分析潍坊的情况。

网友寂寞的金枪鱼：别的城市可以借鉴,但潍坊的情况要具体分析.潍坊的城市竞争力,综合实力放在全国40--50的样子,放在全省4-6名的样子.但其房价呢?是不是倒数?我也承认08年来持观望的多了,当观望过后,房价还是平稳上涨;刚性需要还是要来的.股票与房产没联系性.特别是潍坊的房产,绝大部分是用户买了自己住或长期投资,真正的短期炒作很少,并且现在的政策也不允许你短期炒作.

网友resunsong：我觉得要区分开，如果是自住的话，现在买也没有什么，毕竟潍坊这种三线城市降价的可能性还是比较小；如果炒房，看财力如何，是价值投资还是投机，但不管是哪一种，现在不是一个好时机，反倒是等一段时间在一线城市或许有抄底的机会；如果在潍坊这种城市的话，目前这种阶段勉强可以用来进行价值投资，因为长远来看，还是会涨的，虽然可能速度不快，但是也不会贬值，还是比存银行好一些，投机的话，潍坊这种城市没什么价值。

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