万科8000万注册"一人公司"落户重庆 项目保密

继中国房地产龙头企业——万科企业股份有限公司上月在重庆大量招兵买马后，便用8000万元很具特色地落户重庆。昨日，市工商局江北分局透露，万科（重庆）房地产有限公司在江北区正式注册，它是万科投资设立的一人有限公司（法人独资）。

注册资金8000万元

据江北工商分局介绍，万科在重庆注册成立万科（重庆）房地产有限公司的具体时间是6月13日，公司的注册资本为8000万元。

业内人士表示，因为万科重庆公司在重庆还没有开发量，房地产开发资质还不能达到一级资质。该人士猜测：“难道万科还带有试探重庆房地产市场的意图？”

建设部《房地产开发企业资质管理规定》，将房地产开发企业资质分为四个等级，注册资本分别不低于5000万元、2000万元、800万元、100万元。不过，市建委相关人士曾透露，目前建设部正在修改该规定，准备提高开发商注册资金额度，比如一级开发企业资质，注册资金要达到1亿元。

公司为一人公司

万科在重庆的注册公司为一人公司（法人独资），其经营范围为房地产开发。比较有意思的是，我市最早的一人公司也是一家房地产公司。新《公司法》2006年实施后，重庆国兴置业有限公司江北区工商分局登记注册，注册资本1亿元，成为当时国内注册资本最大的一人公司。

据了解，一人公司，也叫独资公司、独股公司，是指公司资本由一个股东所有的股份有限公司或有限责任公司。一人公司既可以是有限责任公司，也可以是股份有限公司。就其真实含义，有实质意义上的一人公司和形式意义上的一人公司。实质意义上的一人公司指该公司的出资额或股份仅为单个股东所持有，并且该公司仅有一个股东。

对重庆项目守口如瓶

尽管万科（重庆）公司已经正式成立，但公司对重庆项目仍守口如瓶。昨日，记者致电万科重庆公司某高层人士。该人士表示，因为公司有统一规定，自己还不便接受媒体采访，关于重庆公司的项目详细情况也暂时不能透露。

但有业内人士表示，万科在重庆的项目为之前本报报道的中核宜华项目“塞纳左岸”。该项目位于渝北区两路组团果园片区，为法式别墅建筑风格，项目证载出让土地面积约364亩，规划选址意见书确定的规划建设用地面积约344.2亩、容积率为1.5；土地用途为住宅建设用地和综合用地。

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