城市建设新法则：社区不和谐则城市不宜居

据说，中国著名的社会学家费孝通先生当年在翻译美国学者帕克的论文集时，曾经为将“Community”一词译为“社区”还是“社会”而斟酌良久。由此可见，社区和社会历来就有着不可分割的密切关系。

正如研究城市社区的著作《跨越边界的社区》中所言，城市社区犹如海洋上的一个个岛屿，表面上独立，但在水面下却是相互连接着的——所有社区的社会组成方式都能够发生沟通和相互交错。

社区与城市的关系同样如此。“只有一个个社区和谐了，社会才能和谐，城市才能和谐。”在6月13日举办的“2008中国社区服务发展论坛”上，中国社会工作协会常务副会长、社区服务委员会主任杨建昌如此解释社区与城市的关系。

当理想难以照进现实

人人心中都有一座“桃花源”。

“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属……黄发垂髫并怡然自乐。”这是1600多年前陶渊明为人们描绘的一幅农耕社会理想安逸的景象。

而今人类早已步入工业文明时代，都市生活成为主流。但人们寻找“怡然自乐”之“桃花源”的梦想并没有改变。

“绿化好，配套好，物业负责，住在小区里有安全感。”在被问及心目中理想社区的景象时，家住通州的张先生这样描述道。

然而，理想却往往很难照进现实。

张先生对记者抱怨说，交付的小区实际状况与开发商当初的承诺简直有着天壤之别：小区里的草地植被成片枯死，效果图上的雕塑与水景不见踪影，会所也一直没有开放，甚至于小区交付三年都没有开通天然气。开发商聘请的物业公司也不够负责，保安时有时无、行踪不定，小区内盗窃事件时有发生，家中出现问题报修回应也不及时，导致多数业主拒缴物业费。

由于对小区状况难以容忍，张先生所在小区的部分业主将开发商告上了法庭，但是开发商依然在大张旗鼓地推销二期楼盘。用张先生的话说，其广告宣传“与一期相比有过之而无不及，把房子夸得像到了天堂一样”。

其实，张先生遇到的情况在中国的城市社区有一定的代表性。相关业内人士指出，目前中国基层社区的主要矛盾就是业主和物业管理公司的矛盾。

对此，北京市社科院政治学所副所长、北京社区研究基地主任于燕燕教授分析说，现在开发商只管造房子，造完房子拿到钱就走了，“而遗留下来的使老百姓生活不尽如人意的环节，也就结成了现在中国社区发展当中业主和物业公司的矛盾”。

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