徐州市财政首拨4000万元整治老小区

经过各方面的精心准备，作为今年100项重点城建工程之一的77个老小区整治工程将在本周内全面展开

整治数量为历年之最　　

此次开工整治的77个老小区，共有1377栋楼房、建筑面积480多万平方米，需投入资金17185万元，整治范围和资金投入为历年之最。目前，市财政首批资金4000万元已拨付到位。

据介绍，今年整治的老小区多为市区人口居住密集区，居民构成复杂，涉及部门和单位众多，工作协调难度大。从去年下半年市房管局就开始组织调研，并经市政府多次研究论证，市领导先后主持召开了启动和推进会。由于安排早、动作快、工作实，使今年的整治工作有了扎实的基础。与2007年相比，今年小区的整治内容由10项增至21项。

据悉，老小区整治办公室设立资金专户，资金使用接受财政、审计监督审查。

让老小区旧貌换新颜

此次整治工作，在实施上坚持老小区综合整治与城市拆迁改造相结合，老小区的内部整治与外部小街巷整治相结合，老小区综合整治与长效管理相结合；采取统一规划设计、统一预算标准、统一评审、统一公开招投标、统一组织实施、统一竣工验收、资金分别筹措等六统一分的措施。老小区整治资金从筹措到使用和管理由市审计局进行全程跟踪监管。通过整治，老小区要达到功能基本配套、设施设备基本完好、环境美化绿化、区容区貌整洁、管理规范有序、社区服务到位。

据介绍，整治工作将从拆违、道路、路灯、排污管道、绿化、自行车棚、社区公共设施、健身器材、沿街房屋的外立面、楼道、环卫设施、线路整理等21 项内容全面展开，改造建筑面积480多万平方米，32万居民将直接受益。　

长效管理巩固整治成果　

在此次整治中，云龙区整治15个小区、285栋楼房、建筑面积107.7万平方米；泉山区整治35个小区、679栋楼房、建筑面积223.82万平方米；鼓楼区整治24个小区、331栋楼房、建筑面积130.2万平方米；九里区整治1个小区、25栋楼房、建筑面积4.3万平方米；经济开发区整治2个小区、57栋楼房、建筑面积22.21万平方米。   

为进一步加强对整治后的老小区管理，各区结合实际因地制宜。对少数具备市场化运作的小区，采取公开招投标，选聘物业服务企业。对绝大多数不具备市场化运作的小区将全部推行准物业管理。对少数不具备推行准物业管理的小区交社区实施社区管理。　   

开展长效管理试点。在2006年老居民小区整治的基础上，对每个整治后的具备实施准物业管理的小区，根据有关文件规定由财政安排5万元作为长效管理设备购置启动资金，鼓楼、云龙、泉山等区各选择两个，九里、经济开发区各选择1个开展长效管理试点。2008年对包括今年在内已整治过的老小区计124个进行全面调查，分类排队，分区制订方案并实施，充分发挥长效管理作用。

　　由市重点办牵头组织老居民小区工程竣工验收，根据《市政府关于全市城建重点工程项目建设管理的意见》，对于保质保量按时完成年度老小区整治计划，市政府按项目总投资的1%给予奖励；对于完成任务出色的单位和个人，列入城建重点工程先进单位和个人给予表彰。对未按计划完成年度老居民小区整治任务并经审计实际投入资金不足的单位，要追究相应责任，并相应扣减下年度市投资比例。

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