杭州房地产高端物业市场将走向何方

一个城市的高端物业代表着一个城市房地产发展的水平，必然是各方关注的热点话题，在国家宏观调控和当前的市场背景下，杭州的高端物业市场将如何发展？6月19日下午，主题为“杭州高端物业市场前景分析——别墅篇”的研讨会在中大广场举行，杭州相关房地产公司的负责人，业内知名人士在本次研讨会上畅所欲言。

此次研讨会由中房指数系统•中国指数研究院杭州分院主办，在研讨会上，研究院的分析师与相关房地产公司的负责人，业内知名人士就杭州高端市场与北京、上海、南京等城市的高端物业市场进行了比较和分析，对国内下半年房地产市场的走势进行了分析和展望。中国指数研究院认为，高端住宅不应仅仅再价格上略高一筹，更要在资源占有、区域认同、文化底蕴、产品品质上汇聚稀缺资源。当前，杭州的高端物业主要是依托市中心绝版地带的高档公寓和自然风光较好的排屋别墅项目。杭州一半湖光、一半山色的自然环境和浓厚的历史文化底蕴为高端物业的开发提供了优越的先天条件，对此，开发商和业内人士普遍看好杭州高端物业的发展前景，尤其随着杭州绕城二环的规划出台，整个城市格局的改变将对杭州高端物业的发展带来前所未有的机遇，大城西的概念将得以真正的实现，目前别墅开发较为集中的青山湖板块的地段价值也将逐渐展现。同时，在别墅开发上，由于别墅项目所处的地段位置较为偏远，与会者普遍认为应在项目文化、小区安全等细节方面下功夫，提高小区的整体层次，“造出能传世的房子是我们最高的目标”。在谈到当前房地产市场走势时，业内人士大多表示应保持稳定发展，“大幅的波动无论是上涨还是下降都会对消费者和房地产行业带来较大的不利影响，这并不是我们愿意看到的”。

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