楼市日评：成交预定双双缩量 杭楼市行情寡淡

昨天的楼市成交简直可以用“寡淡”来形容。杭州主城区共成交商品房39套，比前一个交易日减少11套，预定11套，比前一个交易日减少2套，成交均价14464元/平方米；余杭区也是差不多的表现，成交30套，预定仅2套，成交均价6920元/平方米。

由于总成交量比较少，所以排在第一位的中海·钱塘山水，成交也只有9套。而预定行情更是冷清，虽然预定量只有2套，但钱塘山水、水晶城和九月庭院，还是并列排在了第一位。

虽然楼市成交并不是很热烈，但是根据汉嘉研究机构不完全统计，杭州6、7月份新推的楼盘将达到20多个，可售房源将至少新增5000多套，楼市竞争格局更趋激烈。在这样的背景下，楼盘要取得好的销售业绩，是需要仔细斟酌了。

而来自新华社的消息称，中国人民银行２５日公布的银行家问卷调查显示，第２季度个人消费贷款需求指数出现全面下降，其中个人购房贷款需求指数降幅明显。

第２季度，整体贷款需求指数继续保持高位，以６８．８％的数字创２００４年调查以来的同期最高值。

从贷款行业分类看，农业、制造业与非制造业贷款需求指数均处于较高位置，并创同期新高。从不同贷款用途看，企业经营周转类用贷款需求指数增长，但个人消费贷款需求指数却出现全面下降，其中个人购房贷款需求指数降幅明显。

调查还显示，第２季度银行业景气指数为６８．３％，比上季和去年同期分别下降１．４和１个百分点，属于高位回落。

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