实况:“新盘面对面”之波尔多小镇的阳光生活

——阳光波尔多访谈

相信很多人都知道中国葡萄之乡--北京采育镇，大兴区采育镇位于北京东南郊，是京津塘高速路高新技术产业黄金链环的重镇之首。阳光波尔多小镇就坐落在这里，这是一个集"葡萄庄园、原乡生活、田园体验、休闲度假、生态居住"多功能于一体的国际化、生态型、邻里性的欧洲原乡小镇。搜房"新盘面对面"将带广大网友先睹为快，领略这一全新项目的详细情况。

▲访谈时间：2008年6月26日下午3：00——4：00

▲访谈地点：搜房演播室

▲访谈嘉宾：北京合天和信房地产开发有限公司总经理 陆舜尧

以下为本次直播的图文实况：

“新盘面对面”之波尔多小镇的阳光生活访谈现场

 【主持人】：首先非常欢迎陆总来到我们的“新盘面对面”栏目，陆总先和广大搜房网友打个招呼吧。

【陆舜尧】：大家好，我是陆舜尧，今天很荣幸参加搜房网的“新盘面对面”访谈。

【产品篇】：充满可能的“50万”，不一样的生活选择

50万可以做什么？如果用于买房，50万可以在北京城的核心地段交一套并不算高端的公寓首付。如果你愿意承受稍远一点的距离，这个首付会换回一套五环外的大房子——经济型别墅或一套花园洋房。还有一种可能性，你可以买辆10万左右的车，过上有车一族的自由生活，用剩下的40万买套房子，拥有自己的葡萄酒植株和酒窖，闲暇时在自家社区打高尔夫……这是阳光波尔多可以给你的，只要你愿意。

搜房北京新闻中心主管 郑杉杉

【陆舜尧】：我首先从总体规划说起，这个社区应该是远期规划产业项目，建筑面积在120万平米到150万平米，所以我们打造的一个目标是欧洲的一个原乡的小镇，所以说这个规划应该说在我们前一段时间的运行当中，已经融入了很多波尔多的元素，而且把波尔多的生活方式，包括一些和老百姓生活非常相关的东西融入进去。比如我们在一期工程里面现在马上可以见到的有一个葡萄园。这个葡萄园是到我们这里入住的业主都能得到一两株的葡萄。因为我们是“葡萄之乡”所以我们也做葡萄酒。所以我们在项目上做了一个红酒的庄园。这个红酒对业主的实际意义是提供了一个红酒储藏之地，我们会给每一个业主在我们酒窖里面有一些项目投资，这个是对于业主提高他的生活品质和品位的一个非常实际的场所。

【陆舜尧】：还有在现场我们做了两个高尔夫练习场，一个是推杆的练习场，一个是打球的练习场。对于一般公寓来说能够达到这样一个规模的，我感觉还是比较少的。外面一些别墅的项目也有高尔夫这一块，而且我们这个高尔夫练习场对客户以后参与活动都是非常实用的，因为我们这个小区将来有可能是一些年轻人，目前来说对高尔夫只是一个学习的阶段，所以比较适合我们这些人群，所以这些元素有别于原来小区的一些操作的办法。一个是地域的风情，我们这里面是波尔多的一些休闲运动，企业文化包括一些艺术，我们还有艺术一条街，所以说所有的一切都是为了打造这个风情。所以我们这次的波尔多小区应该说从实用意义来说是一个真正能够体现波尔多特色的一个小镇。

【陆舜尧】：因为我们从这个项目的主体来说，这个住宅楼是以这个多层的电梯符号，主要是有三个产品，一个是花园，是我们这个标准较高一点，有花园，高端的楼房，还有一个是电梯的公寓，还有一个我们精品小户型的80平方左右的精品楼，所以说这个产品蛮适合现在目前的这个潮流。

北京合天和信房地产开发有限公司总经理 陆舜尧

【主持人】：让生活在社区里的业主感觉到高品质，差不多是一种住别墅的感觉。刚才我听了您的介绍，中间您提到几个挺有特色的东西，一个是红酒庄园，一个是高尔夫的练习场，应该说在北京这样的项目比较少了。

【陆舜尧】：这样的项目往往是停留在概念性的，往往是一些建筑的风格，直接和生活对接的这样的小镇还是比较少的，所以我们这次打造这个项目一定要把做成一个跟我们老百姓业主生活息息相关的一个项目。主要是这个意向。

【主持人】：其实像这样的项目，这个从产品设计上是非常受到年轻人喜欢的，不过有个实际的问题，就是我们项目所在的位置。能不能请您对我们这个项目的区域做一些更详细的介绍，比如说我们项目到达市中心大概是一个什么样的时间长度，上下班的什么样的交通方式比较好？

【陆舜尧】：区域位置是在南部的亦庄那个地方，也算是经济开发区一个南扩的区域，实际上也有一个经济开发区，和亦庄是一个配套的，这个区域从直线的距离来说，还是有点距离的，大概在40公里左右，这是距离南二环。如果距离亦庄的话大概在20公里左右，所以这个区域也不说近，也不说远，但是我们在这个交通问题的解决方案上面大致有三个方案。第一个方案是借助当地的公共交通，最近的采育镇打造高速的交通车，有一个直通亦庄，走高速，第二个渠道我们小区配套一些班车，可以直接到达亦庄，这样一个做法。

【陆舜尧】：第三个是我们一个创新，前面以公共交通为主，第三个我们想利用我们这个房价的差价去提升你的生活品质，你买亦庄的房子，大概价值在七千五左右，我们价格至少有两千块钱的差价。所以这样的话完全可以买车，还有说那我这个过桥费、油费怎么办？你可以拿这个20万剩下的钱去打理这样的情况。我们针对这个购车可以说两句，有车可以把距离缩短，扩大你的生活半径，你的生活方式会随之发生变化。所以我觉得这样一个消费大家能够接受的话，我们的楼盘在交通上基本上是没有问题的，而且我们最近在和几个汽车厂联系，打造一个汽车的平台，一个是融资的平台，贷款购车我们采取一些住房结合的一个方式，还有我们通过一些买我房子的人我们可以一起到汽车公司进行团购，可以享受到比较大的优惠。这些都是我们为交通做出的一些安排，我想这样的安排应该说适合于各种不同的人，有的人喜欢生活超前就买车，有的人想实际一点就坐公车，所以说我认为这个交通不是问题。

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