二手房购买须知：买到“凶宅”到底能不能退

上周，成都一桩“凶宅”买卖案有了结果，“凶宅”原主人被判合同欺诈，买家成功退房。此前，广州也发生过不少此类官司，但买家的退房要求被驳回的居多。房屋交易中，卖方有义务告知“凶宅”信息吗？买方又该如何自我保护？

案例1 隐瞒凶案属欺诈 买家成功退房

房主儿子曾在家杀死人碎尸

案例2 隐瞒“凶宅”信息不属违法

 签署补充合同 规定“凶宅”信息披露

“凶宅”信息非必须告知信息

发生过非正常死亡事件的住宅，人们称之为“凶宅”，是很多人忌讳的事情。但在房屋交易中，为了顺利脱手，“凶宅”的房主往往会隐瞒实情。而买家，一旦得悉则会大呼上当，寝食难安。

时报与网易联合开展的网上调查显示：在二手房交易中，逾70%的人担心买到“凶宅”；万一买到“凶宅”，过半人会想方设法退掉或转卖房子。由“凶宅”买卖引发的官司，全国各地比比皆是，广州也时有发生，但法院未必支持买家的退房要求。

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