新世界、美林、德意志等入股广州地产巨头

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恒 大成功私募35亿港元 四大投资者入股

恒 大地产集团精品战略成效斐然

公司计划增资扩股6亿美元已到账5.06亿；增加资本金10亿美元，另进行项目合作

凭借着强劲的品牌影响力，地产巨头恒 大再度获得了国际战略投资者的青睐。

据香港地区消息，恒 大地产计划增资扩股6亿美元。截至昨日（6月29日）的最新数据显示，已经顺利到账5.06亿美元。其中，香港新世界发展有限公司主席郑裕彤投资入股1.5亿美元，占公司股份3.9%；中东某国家投资局投资1.46亿美元，占公司股份3.8%；德意志银行、美林银行等其他5家机构投资入股2.1亿美元。

资料显示，美林银行、德意志银行是2006年第一批投资入股恒 大的三家股东中的两家，美林银行2006年12月已投资1.3亿美元、2007年9月投资1.3亿美元合作项目，加上这一次的投资，三次累计投资3.1亿美元；德意志银行2006年12月已投资1.33亿美元、此次投资6千万美元，累计投资1.93亿美元。

值得关注的是，恒 大地产经过此次增资扩股，及2008年1月原三家战略投资者美林银行、德意志银行、淡马锡将持有的优先股转为普通股，公司增加资本金10亿美元，负债率下降到65%左右。【延伸阅读：市场聚焦：恒 大地产被传融资成本高达年利40%】

吸引投资入股以外，恒 大同时还开展了项目上的合作开发。上海证券报记者了解到，郑裕彤此次除投资入股1.5亿美元外，就还投资了7.8亿元人民币与恒 大合作两个项目。至此，在恒 大地产48个项目中，已有3个项目对外合作。据悉，公司还计划有3个新项目进行项目融资，这3个项目分别是广州绢麻厂项目、重庆科技学院项目、上海项目，总建筑面积达到150多万平方米，涉及总地价金额为80亿元。

在今年全球资本市场动荡的大背景下，不少业内专家将恒 大此次增资扩股计划趋于成功的原因，解释为战略决策的选择正确。有专家认为，恒 大未来的核心竞争力可能将得益于其整合能力和全国标准化生产，节省了规划、设计等成本，从而提高了资金利用能力。与此同时，此次能够顺利得到几大国际战略投资者的大规模入股，也令恒 大拥有了在目前房地产市场环境下，从容转圜的空间。

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