谭浩俊:赵晓救市建议是一个不折不扣的馊主意

6月28日，著名经济学者赵晓在博鳌·21世纪房地产论坛2008届年会上表示，房地产市场现在缺乏信心，现在需要政府出来帮助资金链紧张的房地产企业，如果房地产市场崩盘，那一定是中国经济的悲剧。

股市跌成这样，政府尚未救市，楼市刚刚下跌，就呼吁政府救市了，赵教授是否有点操之过急了？

赵教授说的没错，如果房地产市场真的崩溃了，对中国经济来说，确实是一场悲剧，甚至是一场灾难。

问题在于，现在的房地产市场，并不象赵教授所担心的那样，已经接近崩溃的边缘。那些已经出现资金链紧张的房地产企业，原本就是依靠“空手套白狼”的手段生存的，原本就是依靠欺骗消费者生存的，原本就不该成为房地产开发商。出现资金链紧张甚至断裂，是早晚的事，那么，凭什么政府应当去救他们呢？把他们救活后，让他们继续“空手套白狼”、欺骗消费者吗？

中国的房地产市场，与中国证券市场一样，是一个很不规范的市场。不规范的一个重要原因，就是充斥着许多垃圾企业、垃圾公司。这些垃圾企业与公司，一方面在破坏着市场的经济秩序、影响着市场的健康运行与发展；另一方面损害消费者利益、损害国家利益。

对房地产市场进行宏观调控，决不是象赵教授所说的那样，是为了让房地产市场崩溃。再愚蠢的政府，再愚昧的决策者，也不会做出这样的决策的。房地产市场调控的目的也不是把房地产商整死，而是规范房地产市场的秩序、规范房地产开发商的行为。

我不知道赵教授如何看待中国的房地产市场，是否认为中国的房地产市场是十分规范的、秩序也是井然有序的。不然，为什么会在国家宏观调控政策刚刚见效的情况下就发出救市的呼吁？难道开发商的利益真的比老百姓的利益还重要吗？在赵教授的眼中，老百姓真的不如那些“空手套白狼”的无良者吗？

我们承认，开发商资金链断裂，会带来一些社会问题，如银行坏账增加、已交了预付款的消费者不能拿到房子等。但是，这些问题与整个房地产市场的规范和老百姓的利益相比，算不了什么。更重要的，一旦出现问题，还可以通过政府反购的方式，解决消费者被“骗”的问题。

要知道，现在正是开发商与老百姓比耐心、比内力的关键时刻，老百姓热切地等待房价的下跌，开发商焦虑地等待这一时期赶快过去。如果政府现在对开发商大发慈悲，出台救市政策，不仅会前功尽弃，而且会带来更为严重的后果，会对老百姓的心理产生严重打击，会对政府的凝聚力产生严重影响。

近日，中央电视台的《对话》栏目做了一期“焦虑的楼市”的节目，在谈到目前楼市中最焦虑的就是华远集团总裁、华远地产董事长任志强时，任志强很快就做出反应，认为自己没有焦虑，不仅没有，而且信心十足，房子销售情况很好。

不管任志强的话是真话还是假话，也不管他是虚张声势还是底气十足，有一点可以肯定，开发商尽管出现了焦虑，但还远没到疯狂的地步，调控这根弦不仅不能松，还要进一步地上紧。只有把开发商的傲气、锐气、狂气狠狠地刹一刹，让开发商从疯狂中冷静下来，政府采取救市政策，才有可能让开发商的良心回归。否则，开发商是不会自动“缴械”的，是不可能自动地良心回归的。

因此，赵教授的救市建议，是一个不折不扣的坏主意、馊主意。

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