6月份北京市房地产市场供需双双走低

2008年已经过去了一半，经历了“暗红色”五月的北京房地产市场升温力度不足，6月份商品房供给量和交易量双双下降，供给面积和交易面积环比降幅分别为37.25%和19.48%。

6月份商品房供给套数和面积与5月相比，降幅均在40%左右；其中供给套数降幅超过4成，总数低于1万套，为过去的6个月中第二低位。

数据来源：搜房网，中指调查

让我们再来看看6月份的成交情况，交易套数为7589套，环比下降27%，回到年初1月份的水平；朝阳、大兴、昌平成交总量相对较高。

商品房成交面积也表现出近似的态势，6月份共成交86.25万平米，环比下降19.48%。成交面积与4月份相当。

2008年为奥运年，重心也将落在“安定”上；经历了过去几年的房地产市场暴涨后，房地产市场也积累了一定的问题，市场需要一段时间的调整、完善。今年北京房地产市场增长的“窗口经济”即使到来，也要等到奥运之后的9月、10月份了。

同时可以看出，宏观调控政策频频颁布的势头依旧不减，近期又将执行准备金的调升，在种种压力之下，地产市场何不冷静地思考。1998年住房分配货币化改革迄今已经过去10个年头，在土地政策、住宅建设、价格规范、保障性住房改革和房地产企业发展等诸多方面均有很多需要总结之处。对待房地产市场应该不打压、不“鼓吹”，探寻一条健康、稳定的发展之路。

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