房租今年已涨8% 房东最爱陪读家长和办公族

近段时间，在武昌东亭工作的彭小姐有点郁闷，她以每月600元价格租的两室一厅到期，房东突然把价格涨到了900元/月，而来看房的租客有好几拨。她不得不到处寻找更便宜的房子，却发现不少房子租金已经上涨。

今年租金上涨8%

记者从顺驰、21世纪不动产、华明达等各大中介了解到，6月份以来，租赁市场逐渐火热，租金价格也比年初提升了8%左右。

据介绍，目前主要的租房人群为外地务工人员、刚毕业的大学生、陪读家长和还未购房的拆迁户。特别是刚毕业的大学生以及陪读家长，其租房需求较5月份提高了20%。

武汉顺驰市场研究中心介绍，近段时间装修成本一直在上涨，这必定引发新楼盘刚装修房屋的租赁价格上涨。另外，二手房市场的低迷，使不少房主选择“以租养贷”，他们只能通过提升租金来减少投资风险。

目前，江城租赁的热点区域，如光谷、南湖、钟家村、花桥、徐东、复兴村、永清街、台北路、中南、街道口等片区，普通两室一厅(70平方米左右)的月租金普遍在900元左右，而在两年前，租金水平还多在600元上下。

房东最爱陪读和办公族

尽管一些地段租金持续上涨，但房东对租客的选择也越来越挑剔。记者走访一些门店发现，不少房东明确提出对租客的要求，如本地稳定工作，最好是陪读家长或办公租赁。

记者发现，武昌粮道街、中南路，汉口永清街、花桥、崇仁路等区域，同样房型和装修标准的房子，月租金比同城区其他地段高一两百元。而且，陪读家长的租期都比较长，低的两三年，高的六年。房东在这种情况下，和租户一般都是一年一签合同，保证可以随着行情略涨租价。

而一些高端房源，如近两年才装修过的新小区房子，则喜欢办公租赁族。100平方米的两室一厅月租金可以达到 2500元。另外，办公族对房子的损害比较小。

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