实况：金融中心城市定位下的金融企业办公选址论坛

北京市政府首次提出将北京建设为具有国际影响力的金融中心城市。北京作为首都，"是国家金融决策中心、金融管理中心、金融信息中心和金融服务中心"，本身具有很强的优势，目前北京的金融资产总量超过全国金融资产的40%，并且依然有很大的上升趋势。作为提供金融企业的办公场所，同样也是促进金融业发展的一部分，那么，什么样的办公楼才能真正满足他们快速发展的需求呢？挖掘和探讨金融类企业对于办公场所的核心需求，将有利于在政府规划及城市建筑方面的发展与进步。

金融中心城市定位下的金融企业办公选址论坛现场

▲主题：金融中心城市定位下的金融企业办公选址论坛

▲时间：2008年7月2日下午2：00

▲地点：新华社发行楼6层会议室

▲主办单位：参考消息·北京参考

▲协办单位：新华网、新华每日电讯、经济参考报、中国名牌、中国记者

▲参会嘉宾：

香江国际副总裁 潘明朗

国华投资大厦副总经理 王铁成 销售主管 王震宇

环球财讯中心营销总监 王秀宇

兆泰地产写字楼事业部总监 柏光宇

富力(北京)地产开发有限公司策划中心副总经理 刘云峰

五合国际北京公司设计总监 郭小平

世邦魏理仕副董事 严区海

中国光大银行北京分行网点办总经理 李平

天津银行股份有限公司北京分行副行长 徐金麟

将对此次活动进行了图文报道，以下是现场图文实况：

参考消息国际地产周刊主编 刘婷婷

【主持人】：大家下午好，非常高兴今天能请到写字楼市场的负责人到这里参加金融中心城市定位下的金融企业办公选址论坛。

【主持人】：其实我觉得虽然说这个话题是定在这儿，但是今天请了不同的商圈的写字楼的代表项目的负责人，我觉得以这个主题为一个线索，我觉得这个主题只是一个抛砖引玉的东西，围绕今年的写字楼市场聊聊，我是参考消息国际地产周刊的主编刘婷婷，我首先介绍一下今天到场的嘉宾，首先来相互认识一下。这边是国华投资大厦副总经理王铁成先生，那位是富力地产开发有限公司策划中心副总经理刘云峰。接下来是环球财讯中心营销中心总监王秀宇，国华投资大厦销售主管王震宇，下面是五合国际设计总监的郭小平老师，那位是中国广大银行北京分行网点办的总经理李平，这位是天津银行北京分行副行长徐金麟，这位是兆泰地产写字楼事业部总监柏光宇，这位是我们参考消息的主编杨昱。

【主持人】：今天论坛的主题是一个源起，是今年5月份的时候，北京市政府明确提出将北京打造成有国际影响力的金融中心城市，我觉得这个概念，可能想了很久，他们北京一直没有明确提出来，这次提出来，也算是对北京金融中心的定位。这个定位对北京写字楼市场会有什么影响呢？我想今天在座的有金融街的企业，进行金融街在吸引金融企业这方面走在前面，一会儿请兆泰地产的柏总讲一下。那么在正式进入我们论坛之前，首先有请我们的参考消息副总编辑杨昱，简单介绍一下参考消息北京参考的一些情况。

【杨昱】：首先我代表《参考消息·北京参考》欢迎各位在百忙之中出席我们今天的论坛。在座的既有老朋友，也有很多新朋友。我简要介绍一下我们媒体。《参考消息·北京参考》作为北京地区发行量最大的财经类报纸，是一份由新华社主管、以报道财经新闻信息为主要内容的日报。读者主要包括政府机关公务员、教科文卫单位或大中型企事业单位的决策管理人员、白领专业人士等社会主流人群。

《参考消息·北京参考》国际地产参考周刊主编 杨昱

【杨昱】：作为一直以来中国发行量最大的日报，《参考消息》创刊于1931年，是国内唯一经中央批准，允许能够直接刊载境外报道的报纸，对外电、外报的翻译讲究原汁原味。因其独树一帜的办报宗旨，毛泽东主席称它为"天下独一无二的报纸"，其独特的新闻价值也使他成为全国阅读率最高的报纸。2007年6月4日，在南非开普敦召开的世界报业协会第60届年会上，协会公布了2007年世界日报发行量排名前100位的报纸，《参考消息》以日均发行量300多万份位列第五，在国内遥遥领先，位居第一。北京是中国的政治中心、国际交往中心、科教文化中心，在北京地区，《参考消息》的实际发行量（《参考消息·北京参考》的发行量）十分巨大。同时，与国航、南航等四家航空公司签有航班发行协议。在社会焦点性事件时期，日发行量将超常规性地增加。

【杨昱】：所以，归结起来，《参考消息》主要有两大特点：发行量巨大，读者层次高端。《华尔街日报》的老板曾经自豪地说，我们没有最大的发行量，但是拥有最富有的读者。而《参考消息》是二者同时具备。

【杨昱】：作为《参考消息》强大品牌的延伸，《参考消息·北京参考》提供的财经新闻信息报道和《参考消息》的国际新闻报道，对读者形成有效互补。一报在手，纵观全球，同时洞悉财经消费动态。目前，《参考消息·北京参考》已经成为首都主流人群掌握财经新闻信息动态和金融、汽车、IT、通讯、家电、房地产、医药健康、旅游、教育留学培训等众多领域产经消费资讯的重要渠道。

【杨昱】：自《参考消息·北京参考》开辟房地产新闻信息报道板块以来，凭借权威的报道、巨大的发行量、高端的读者资源以及我们多年积累的丰富的宣传推广经验，报纸在北京房地产市场影响很大。包括大批写字楼都与《参考消息·北京参考》展开深度合作。现在北京很多地标性的知名办公物业，像中钢国际广场（中关村金融中心）、财富中心、置地星座、华贸中心、总部基地、非中心、万达广场、远洋国际中心、方恒国际中心、长安兴融中心、凯晨世贸中心、国际财经中心等都展开过深入合作，都有很好的推广效果。比如，总部基地在2003年年底和2004年上半年，刚刚开始推广的时候，我们报纸是其唯一投放广告的报纸媒体，影响很大。华润开发的西单的置地星座，当年在《参考消息·北京参考》投放第一个广告，就整售了一栋楼。类似的例子很多，就不一一举例了。

【杨昱】：正是基于我们媒体在写字楼领域的独特优势，今天我们邀请写字楼和金融领域的各位朋友，举办"金融中心城市定位下的金融企业办公选址论坛"。在座的都是北京写字楼市场经验丰富的操盘手，银行领域、写字楼设计领域的资深人士，在北京市政府首次提出将北京建设为具有国际影响力的金融中心城市这一背景下，北京的写字楼市场面临新的发展机遇，也面临一些挑战。举办这个论坛的目的，就是希望写字楼开发商、金融界以及设计界的专家，能从专业的角度，从开发和需求的市场角度，深入探讨这一话题，通过我们媒体的报道，给金融企业办公选址和写字楼物业开发提供参考。谢谢！

【主持人】：在柏总发言之间，给大家介绍一下香江国际的副总裁潘明朗潘总。刚才我们是讲到北京明确金融中心定位下，写字楼，其实就是一个机遇和挑战的问题，我想柏总深有体会。就是想请您首先谈谈，您觉得金融中心定位，对写字楼市场有什么样的机遇和挑战？

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