北京7月份城区新楼盘大盘点：纯新盘超过10个

从“红4月”盼到“红6月”，开发商一次一次的希望，换来的是一次一次的失望。7月伊始，这个夏季最热的月份，会给资金链紧绷的开发商带来一些安慰吗？不过，虽然市场仍没有向好的迹象，但开发商的新盘却还是照推不误。据统计，7月推出的纯新盘超过了10个，还有不少老项目的二三期新推出来。

虽然7月新盘的总数比不上6月的40多个，但一个显著变化却值得购房者关注。与前两个月四环外新盘占绝大多数不同，7月新盘中有不少四环内的项目，有些新盘的位置还相当好，像位于朝阳公园南500米的万科公园五号、位于望京中心区域的合生麒麟社、位于马甸立交桥北侧凯德置地开发的项目品元等。

这些项目虽然区位优异，但在目前弱市的情况下，估计都会采取“低开”的策略。这样在7月掀起一个销售的小高潮，也不是没有可能的。

从今年的楼市情况看，四环内的项目由于土地稀缺，其实打折的力度并不大，真正着急的是那些位于四环外甚至郊区的项目。郊外由于可供给土地宽松，项目扎堆的情况不少，所以市场走弱，这些区域的项目是最着急的。像本报上周报道，燕郊楼市今年已经跌了将近50%，这种跌势很有可能会逐渐波及到与之不远的通州楼市。

记者将7月新盘中的城区楼盘做了一个汇总，供广大购房者参考。

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