京城开发商"蓄势"奥运 高端项目促销初见成效

以奥运、运动或健康为主题的高端项目越来越多。不仅仅是凭“奥运”俩字提升自身的价值，而是需要奥运所倡导的科技、绿色、人文精神以及奥运的居住概念，这才是使楼盘价值提升的关键所在。

6月21日，某著名活动公司工作人员在北京郊县一大型别墅项目上忙碌着，这次宣传活动主打运动牌，有自行车比赛活动项目，在场业主无不跃跃欲试。该工作人员介绍，类似活动从去年开始就一直被各大楼盘“征用”，开发商表示希望借奥运“东风”增加市场关注，促进销售。活动数量在不断增加，5月份该活动公司已经执行10场楼盘大型活动，全部为高端项目，活动性质除了开盘认筹之外还有业主论坛、见面会以及各色和体育、人文有关的促销活动。随着奥运来临，6月和7月日程已经排满，与去年同期相比业务量翻了不止一翻。与此同时，各大活动公司都表示“忙到手软”。

众所周知，房地产市场正处于观望期，各大楼盘更是抓住一切机会利好销售。“奥运是我们专门服务地产项目的活动公司的福星。”活动公司负责人笑口颜开。

如何更好地利用奥运这一百年难遇的大好契机，开发商们大动脑筋。从市场表现来看，促销活动确实有一定效果。

5月住宅预售套数环比增长

近奥运促销见成效

北京楼市愈演愈烈的促销活动终于初见成效，6月5日北京市房地产交易网站公布的5月北京商品住宅预售数据显示，5月商品住宅预售7931套，比4月多卖了2352套，环比销售量提高了42%，这是继去年年底北京楼市出现调整以来，月销售量增长最大的一次。业内人士预计，销售量提升的势头可能持续到奥运前。

而对5月住宅预售量出现比较大的增长这一现象，业内人士分析主要原因楼市诸多打折让利措施让购房需求浮出水面，而且奥运会临近也有一定作用。奥运会自1984年真正进入商业运作以来，对各举办国房地产市场的影响不容小觑，但这种影响并不是直接的，而是对房地产市场的主要表征指标如建设量、吸纳量、入住率、租金及房价产生短期和间接的影响。

中国香港太平洋国际集团首席执行官贾卧龙博士分析：对于住宅市场而言，奥运会的潜在影响体现在两方面。短期内，将刺激某些区位的价格，长期影响则表现为新的中心区的出现和存量住宅的更新。奥运会对价格短期影响的程度往往取决于主办城市住宅市场的规模和成熟度。比如汉城和巴塞罗那在举办奥运会期间，住宅售价和租金都经历了快速增长，亚特兰大和悉尼则几乎没有。

特别推荐

• 更多>>