纽约曼哈顿地区二季度公寓销售同期下降两成多

据总部设在纽约的房地产估价机构米勒·塞缪尔公司和ＰＤＥ房地产经纪公司２日联合发表的报告，纽约曼哈顿地区今年第二季度公寓销量比去年同期下滑２２％，存量上涨３１％，达６８６９套。

第二季度曼哈顿地区公寓销量为１９９８年以来同期最低，存量则接近８年来峰值。公寓成交量萎缩的主要原因是次贷危机令当地金融机构大规模裁员。据彭博新闻社报道，Ｇｅｒｓｏｎ　Ｇｒｏｕｐ等纽约人力资源公司预计，截至明年６月份，金融机构将裁员１７．５万人。

美国楼市衰退始于２００５年中期，现房价格自去年７月份开始下滑，到去年年终平均房价已低于上年同期。全国房地产经纪人协会称，这是自１９２９年经济大萧条以来房价首次低于上年水平。

但是，曼哈顿的公寓价格去年仍上涨了３．６％，虽然这一涨幅是过去１１年来最小的。有运动、水疗设施和酒店式服务的顶级豪华公寓仍然受富人们的青睐。米勒·塞缪尔公司的调查显示，豪华公寓的中间价比一年前上涨了３８％，达４９５万美元。该公司的豪华公寓标准是每套售价不低于３１０万美元。

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