首页> 资讯中心> 典指信息> 正文 贷款计算器 搜索:

武汉楼市淡季来临新房走低殃及二手房

武汉6月开始进入夏季,同时也预示着楼市传统淡季的来临。2008年的整个上半年武汉楼市经历了一系列盘整,新房市场交易惨淡,价格从5月中旬开始呈现下滑趋势,成交量只有去年的一半。如今新房进入滞夏期,二手房市场又受到了如何影响呢?

早在今年2、3月份,武汉房地产市场开始呈现不景气状态,观望气氛逐渐浓厚,新房量跌价升,房价仍然位于高位,使得一部分潜在购房者望房兴叹,于是把需求转移到二手房市场中,尤其是低总价的小户型二手房受到追捧,因此与新房市场形成鲜明对比——量价齐升,且成交量为新房的三倍左右。

到了4、5月份,开发商寄予销售旺季希望局面能够有所扭转,尽管广告铺天盖地,优惠活动多多,集体打折,然而消费者集体观望,五月飘红的愿望终究没能够实现。此时与故股市下跌效应一样,消费者信心也随之下挫,对市场的预期更加悲观。这个时候新房市场的低迷也开始对二手房市场产生联动效应,有数据显示从4月底开始,二手房市场价格开始呈现下滑趋势,成交量也出现下滑趋势,不过基本上处于平稳状态。这主要是因为这一时期新房上市量较大,选择较多,且优惠幅度加大,对于原打算购买二手房的消费者来说有一定的吸引力,转移了部分需求。

进入6月以来,宏观形势越发严峻,房地产市场也无好转迹象,以前一部分观望的人群已不在观望,开始放下购房需求,向租赁转移。有数据显示6月份武汉市房屋的租赁价格上涨8%。在供应方面,那些中小户型的二手房不在急于出售,开始转售租为租,以租养贷,静观形势的变化。而那些大户型二手房开始出现“抛售”,这些大户型大多是近两年高价买入的房子,由于市场的不景气,总价较高,所受的“损失”较大,且了解到目前形势愈发不乐观,开始抛售套现,以减少损失。

目前武汉房地产市场的调整仍在继续,在楼市的疲软和淡季的“滞夏”的双重效应下,二手房市场也许面临一个机遇,如果房主能够把握好这个机遇,以适当的价格去应对市场,也许能够脱身,否则将深陷泥潭,不得动弹。

以上内容由中国房地产指数系统、中国指数研究院(华中分院)研究撰写,全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国指数研究院(华中分院)。如需转载请或了解更加详细的资讯请与中国房地产指数系统、中国指数研究院(华中分院)联系。如发现非法刊登转载,我们将依法追究其法律责任。联系电话:010-59306918

责任编辑/sf021
地产资讯,更多精彩在首页
关于武汉 楼市 新房 二手房 淡季的新闻
长江商报/2009-07-03
  • 武汉投资客老手被套 新手登场选房更理性
  • 武汉晨报/2009-07-03
  • 武汉上半年楼市回顾 第三季度或成楼市分水岭
  • 武汉晚报/2009-07-03
  • 楼市七八月"放缓脚步" 购房者不妨等九十月出手
  • 房地产门户搜房网/2009-07-01
  • 淡季楼市烽火连天 武汉开发商剑走偏锋精彩"十连拍"――地产式选秀如火如荼 娱乐江湖7月流火
  • 房地产门户搜房网/2009-07-01
  • 交易量呈“三级跳” 6月“豪赌”高热收官――6月武汉楼市交易量月度报告
  • 更多关于武汉 楼市 新房 二手房 淡季的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:59306685、59306664][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

    新盘谍照图库大全 7月打折楼盘搜查 笨笨看房买楼攻略
    50万一居限量上市 7月40个项目开盘 京在售最低价楼盘
    禧福汇花园大三居 首届北京LOFT巡展 2.8m缩回历史山洞
    五环万元楼盘推荐 北京楼市成交分析 北京教育地产名盘
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------