新《房屋登记办法》实施 七种情形不予登记需注意

记者从房管部门了解到,从7月1日起开始实施的新《房屋登记办法》明确规定了七种不予登记的情形。

七种不予登记的情形即:1、未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；2、申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；3、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；4、申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；5、房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的；6、房屋被依法查封期间,权利人申请登记的；7、法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。房管部门工作人员提醒,一些延时或无法取得房产证的商品房购买者可以到相关部门询问开发企业是否存在以上问题。

另外,对于违反《房屋登记办法》的有关行为,《办法》也规定了一系列惩处措施,构成犯罪的,还要追究违法者的刑事责任。申请人提交错误、虚假的材料申请房屋登记,给他人造成损害的,应当承担相应的法律责任。《办法》同时规定,房屋登记机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记,给他人造成损害的,由房屋登记机构承担相应的法律责任。

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