"燕郊现象"调查：房价大落趋势中无奈坚挺？

4年涨5倍。

燕郊房价曾经如是一路涨了上去。

“紧邻北京市通州区，交通便利，距国贸仅半小时车程”，这样的卖点让燕郊这个廊坊三河市一个小镇的房地产业借助北京房地产市场的繁荣“繁花似锦”。然而，今年6月中旬起当地一楼盘7.5折促销活动的紧急启动和紧急叫停，折射出当地燕郊房市的萎靡不可避免。

7.5折投石问路中途夭折

一石投水。

当下的燕郊房市跟北京乃至全国一样，成交量正在萎缩，市场已经出现低迷症候。而位于燕郊的夏威夷北岸楼盘6月13日起推出的7.5折促销活动，无疑给当地还在苦撑的看似平静的水面投下一块重石。此后，该打折活动由于极大损害了已购房业主的权益，虽然在100余名业主的维权下于6月14日上午被开发商紧急叫停，但是打折促销已经给当地开发商、业主以及潜在购买者的心理投下了“不可磨灭”的印迹。而业内人士介绍，因为低迷想从价格上入手救市的想法其实从年初已经显现。

7月2日上午11时，汽车从京哈高速入口驶进燕郊。初进入市口，记者仿佛一下子掉进楼盘广告丛林，“到燕郊，看天洋城。六月盛大开盘”“不看东茂不买房”“风尚国际4210元每平方米”，“上上城让更多的人住得更好”，鳞次栉比的路牌广告一个比一个夸张，语气一个比一个急迫。和路牌广告们紧紧相连，再往北走就是售楼中心的天下：风尚国际、潮白人家、东方夏威夷、金玉源、美林湾、纳丹堡，一水的售楼处，彼此肩并肩，绵延几百米。

高密度代表着大力度竞争。而“风尚国际4210元每平方米”、“一品成精品小户型3880元起”、“4000元赠精装修”这样的字眼则昭示着这个以房地产之火暴而名声在外的小镇楼市已经出现低落的表征。

据悉，5月份燕郊楼市随着北京楼市的好转，交易量也曾经反弹，但进入6月，销售量又开始下滑，一度好的项目每天的交易量也不足5套。一直得益于北京楼市高房价兴盛起来的燕郊楼市似乎进入了颓势。

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