深圳千亿房贷断供追踪:银行业内人士直斥荒唐

违约情况确实存在

“近期确实出现客户断供，但这一比例是比较小的。”一银行房贷相关人士称。

据多家银行介绍，由于房地产价格持续下跌，导致一些供楼者、尤其是炒家处于被动境地，但他们不会轻易断供。一位行长介绍，他们有一客户，共有11套房在供，房价下降后，他及时卖出两套，大大减轻了供楼的负担。这位客户表示，如果房价继续降，就再出手一两套。据了解这是众多炒家的应急模式。而那些正常的买房自住者，就更不会轻易断供。

有银行人士透露，不少投资客非常聪明，比如，他们连续两个月不还房贷，但到第三个月又还一次。那么银行只有再等三个月后，才能进入贷款追讨程序。而这些投资客往往是隔2个月还一次贷款，这也让银行很为难。对此，有专家称，“这种技术性的违规也反映了部分投资客对深圳房价还持观望态度，待房价企稳后，他们是不会选择断供的”。

记者了解到，房子下跌不超过30%，如客户违约后，银行收回房子拍卖所得还是可以弥补这个房贷。但房贷违率上升也不是银行愿意看到的。因此，通常一旦出现客户不正常还款，银行都会主动打电话询问。如客户提出断供，银行都会劝说客户继续供楼。不过，有业内人士担忧地称，“如果房价继续下跌，违约率肯定会进一步上升，客户断供的情况也会增加，不良贷款肯定也会进一步增加。”

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