挖掘潜力房：四大亮点吸引购房人田村“落户”

田村地区位于北京市海淀区西四环外，其地理位置得天独厚，田村地区位于北京城的西北方向，正所谓“上风上水”。田村地区是北京市绿地分布最广的地区，具有北京市“肺”功能的称号，被称为“绿谷氧吧”。北侧有皇家园林——颐和园、玉泉山；西侧又有八大处、香山森林公园，环境宜人，适合居住。我爱我家置业顾问针对该地区突出的区域优势进行以下分析：

1、交通极为便利

田村地区位于西长安街以北一公里处，交通辐射极为广阔。北有新建成的旱河路，直通香山环岛及北五环。其中，旱河路又与闽庄路、杏石口路、田村路交汇；南部玉泉路与阜石路交汇，与西长安街接壤；东、西分别与四环和五环路连通，构成一个出行便利的交通网。

2、本地区商业日渐成熟

以田村、半壁店、玉泉路地区为中心，以永定路、西长安街为外延、交汇，相互依托，形成了巨大的商业链。周遍汇集了大型餐饮、购物、娱乐、建材、家装、超市等相关设施。

3、教育资源较为丰富

田村周边教育资源非常丰富，有“二十一世纪幼儿园”、“玉泉路幼儿园”、“玉泉路小学”、“金沟河小学”、“中学”、“十一中学等”等多所中小学校，较好的解决了周遍居民子女的上学问题。

4、医疗配套完善

田村附近的医疗结构众多，如“航天中心医院”、“武警总医院”、“解放军总医院”、“肿瘤医院”等都是国家知名的权威医疗机构，良好的医疗配套为居民生活提供了保障。

“我爱我家”置业顾问表示，由于该区域完善的配套体系使得其二手房市场一直处于交易活跃的态势。其中，总价在50-130万之间，面积在42平米一居的和90平米两居室户型受到购房者的青睐。如“兰德华庭”、“碧森里”、“永达逸家”等项目目前的二手房市场均价在13000-15000元/平米左右。另外，公寓式住宅“乐府江南”的交易量也相对稳定。由于该区域的次新房较多，也吸引了很多外地人前来置业。

高品质住宅、高档次商业以及高层次公共配套设施共同导致了田村迅速走向多元、走向成熟。它不但直接提升田村大环境的生活品质，也使田村房价的攀升得到了有力的支撑。同时，在未来两三年内随着更多外企的进驻，将会有越来越多的中高收入群体选择在田村置业。

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