保利百合花园开盘签约588套 20天后签约仅6成

■已售房可“调剂”销售？

笔者7月4日以购房人身份来到保利百合花园售楼处。在售楼处笔者看到，销控表上贴满了表示已售的红色标签。据笔者目估，仅剩几十套房子待售。

一位胡姓售楼员在介绍楼盘情况时，也频频向笔者直接或间接表示，楼盘销售情况特别好，剩下的已经不多了。

但当笔者表示房子只剩下几十套，很多户型卖断，很难找到中意的户型时。胡姓售楼员犹豫了一下随后表示，还剩下一二百套。虽然有些户型卖完了，但她可以争取“调剂”出来。

“已经卖出去的房子怎么调剂出来？”面对质疑，胡小姐称，开盘当天认购一套房需交2万元定金，有的购房者一个人就买了几套。但是公司规定每人只能买一套房，可能是当时购房者太多查得不严。现在正在对这种情况进行清理，或可调剂出一部分房源。

保利地产公布的澄清公告也指出，截至6月22日，北京市房地产交易管理网显示，保利百合花园已完成网上认购523套。据了解，如果解除网上认购，则被视作退订。但笔者在北京房地产交易管理网上未发现保利百合花园有退订记录。

而《北京商品房认购合同书》规定，出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。也就是说，如果项目方未与原购房人解除认购合同，而将房子“调剂”给其他人，必须返还原购房人双倍定金，即4万元。

保利百合花园究竟如何“调剂销售”，是愿意返还双倍定金还是有其他方法，目前尚不得而知。

特别推荐

• 更多>>