股市遇冷楼市“移”热 家居行业牛市依旧

朋友杨柳拿到新房钥匙已有数月，直到上周才联系到一家家居公司准备装修。被问及预算，杨柳说：“就四五万吧”。站在一旁的朋友纷纷诧异，去年末接到新房钥匙时，杨柳告诉朋友她的装修预算是１０万以上，短短半年时间，预算就缩水一半。杨柳说，缩水的何止是装修预算啊，几个月来，股市起起落落，她投在股市里的资产现已缩水至四成，新家装修上原本想奢侈一把的，现在只能一切从简。 

股市遇冷，新政调高成本

家居业遭遇挫折

如今的股市套牢了不少如杨柳一样的家居行业的主流消费群体。从去年１０月迄今，上证综合指数遭遇了连续下跌，让不少人从富翁变成了“负”翁，近期有银行对个人投资者进行了调查，在过去的６个月里，这些投资者因股票投资蒙受的损失占其年收入的７６％。这一现象，势必影响到部分人群的消费。而业内人士表示，有能力投资的人如果装修，对家居产业的人均贡献力通常都会在１０万元以上。

２００８年的家居业也正在经历阵痛。宏观政策调整导致部分行业和企业的发展模式也须随之变化。以这个６月份为例，橱柜和实木地板纷纷采用了新的标准，新标准的出台有助于规范市场上该行业发展良莠不齐的状况，不符合国家标准的企业，若不改将面临严厉惩罚，若改将依靠高成本改良。同样受政策影响的还有陶瓷行业，据长宏建材董事长何坚介绍，６月份开始实施的《建筑卫生陶瓷产品单位能源消耗限额》，将一批高污染的低端生产企业逐出市场。这些新规的出台也标志着一场全国性建材行业“除弱扶强”运动已经正式展开。不少业内人士都慨叹，２００８年是中小企业的死亡年，高成本抵消了原本的利润，而国家对银行贷款的紧缩，让资金量匮乏的中小企业经营更是难上加难。

楼市“移”热，迎来交房高峰

业内人士信心十足

家居是房地产的下游产业，受房地产影响显著。前两年郑州房地产一片繁华，受周期后置的影响，２００８年郑州家居市场需求也一片大好，“和前两年相比，郑州交房量今年仍是有不少增量的”，北京实创装饰郑州分公司总经理王传刚告诉记者，他们每年都会对交房小区进行监测，今年的交房量与去年相比有明显增加，前两年的大量预售楼盘今年进入交房期间，而且他还发现，今年一次投资人士装修的数量与去年持平，而二次、三次置业人士的装修数量增加不少，这些人装修水平相对较高，这对下游家装、建材和家具的销售都会产生直接影响。

然而，在今年家居业市场一片红火之时房地产却遭遇寒冷，房子卖不出去，又何谈后续消费？楼市遇冷是否也会造成未来某个时期家居市场的空当？不少家居行业人士纷纷担忧。河南省装修装饰管理办公室主任李小立表示，“我们没有必要杞人忧天，虽然家居业属于房地产业的下游企业，但家居并不是新房才有，很多二手房或者旧房改造都需要装修，另外，对于新房交房量市场上也会有调整，保证市场需求，空当期完全没有必要担心。

红星美凯龙郑州公司总经理周启晨认为，今年包括未来的郑州家居行业仍有很大的硬性需求，比如每年约５万对的新婚人数，比如郑州城市化进程的带动，使郑东新区的很多小区、宾馆、饭店等对装修的需求量达到了最大，同时老城改造项目，不少老城改造项目也在启动，也将拉动家居业的内需。

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