温州富豪集体维权 房产商被指责多次变相提价

上 访

2007年11月23日，世贸房开公司通过给业主打电话、发短信和出告知书的方式，通知购房户去交第三笔款，并同时签订商品房买卖合同，时间为11月26日到12月25日。

“拿到通知我很兴奋，我以为这钱一交，合同签掉后，房子就到手了。”买了第九层东角381.5平方米的沈先生回忆说，“我扛着钱到了财务室，先去拿一张表，发现我的面积变成了420多平方米了。”

看到自己房子的面积变大了，沈先生更加惊喜，因为之前沈先生在联合广场购买过一套房子，到交付时房屋面积增加了20多平方米，多出来的面积，都是按照预订价结算的。他当时想着，面积变大更好，再花点钱买下来，“至少要比市场价便宜不少。”

当他向财务人员交钱的时候，对方问他，多出来的面积要不要。沈先生不假思索地回答：当然要。财务人员让他和公司总经理黄丽娜联系。

黄丽娜在电话里告诉沈先生，多出来的面积要按照35000元/平方米的价格计算。沈先生当场傻眼了，因为当时世贸中心的最高价格也不过30000元/平方米。

另一个让沈先生始料不及的事情是，告知书上还写着关于写字楼精装修的事项：“为了提升温州世贸中心的整体形象、档次和温州世贸中心运营的需要，温州世贸房地产开发有限公司决定对写字楼采用精装修方式交付。”

具体要求是：在签订房屋买卖合同前，买受人应先签订写字楼委托《精装修施工合同》，精装修的合同单价为298 0元/平方米。

“原来每平方还要我多交2980元。哪里有这样的事情？”沈先生的狂喜变成狂怒，“房地产公司不是变相加价吗！”

精装修费让购房户与世贸房开公司的矛盾彻底爆发。购房户潘先生回忆，11月23日，购房户的维权代表吴女士与世贸房开公司总经理黄丽娜发生激烈的争吵，“黄丽娜当时对吴女士说，‘你这个房子拿不到了，谁跟你一样闹，下场也和你一样’。”

一些购房户开始到温州市信访办上 访，要求政府出面解决问题，第一次去了30多人，第二次是100多人，阵容越来越大。

12月中旬，温州市信访局局长杨江主持调解会，世贸房开公司总经理黄丽娜、业主代表以及房管局、建设局的相关参与，会议形成一个基本宗旨：双方先签订购房合同，再谈精装修的事宜。

12月23日，购房户与世贸房开公司再一次达成约定：由世贸房开公司在2008年1月底前拿出房屋买卖格式合同，双方协商后签订，过两个月后，再进行精装修事宜的谈判。为了大楼的美观和装修质量，购房户同意开发商统一进行精装修。但是，装修要进行招投标，提供样板房和装修标准。

购房户们以为，购房纠纷已经基本解决，可没想到，一个月后，风波再起。

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