房地产商扎堆公司债 诱人收益率解"资金之渴"

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房地产公司债俨然成了低迷市场上抢眼的一枝花。

富豪疯狂烧钱已不是新闻，但在危险的户外运动中疯狂烧钱的富豪还真不多见……

本月2日，新湖中宝网上发行的90万手08新湖债网上发行仅17分钟即被投资者抢购一空；7月8日，保利地产发布公告，称公司将于7月11日开始发行43亿元公司债。今年5月份以来，发行公司债获批的房地产上市公司包括：万科的59亿元、保利地产的43亿元、新湖中宝的14亿元以及北辰实业的17亿元。

地产公司债的频频出手，对于目前的房地产市场意味着什么呢？房地产行业正面临着银行信贷紧缩下融资渠道的迅速收窄。目前房地产公司资金链普遍比较紧张，对于资金的渴求使得公司债成为地产商寻找资金的一个渠道。 【延伸阅读：中国楼市面临“冷”调整 开发商资金链绷紧欲断】

一位证券公司人士表示：“因为银行贷款对于房地产公司基本已经被堵死，他们在发行公司债上可以说不计成本，许多证券公司手里都有房地产公司发债的项目。”

公司债抢手的一个重要原因在于其诱人的收益率。新湖中宝发债利率高达9%，创下公司债的票面利率纪录。虽然高收益率对应高风险，但08新湖债依然被抢购一空。一位分析人士认为：“风险大主要是指整个房地产行业的风险大，但是作为债券本身来说，如果有回售条款，还是有一定保障的。”

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