房地产商扎堆公司债 诱人收益率解"资金之渴"

而在新湖中宝发布公告的时候，其承销商西南证券的保荐人马明星曾表示：“目前公司储备丰厚、资产优良、债务透明，具有较好的承兑能力。”地产公司的信用也成为人们衡量地产公司承债能力的一个条件。

公司债抢手的另一原因在于目前市场低迷，投资渠道不多，一位证券行业分析人士认同了这样的看法。股市的萎靡不振使得投资者难拾信心，而房市的不景气更是堵塞了另一大投资渠道。地产商纷纷发行公司债，“收益率高，公司承兑能力也问题不大”，这种环境造就了投资者对于公司债的热情。

随着保利地产发债日期的临近，市场上对其前景也有不少预测，较为普遍的看法是该公司债票面利率将会定在7%。“信用风险低的公司，利率中的风险溢价肯定要低。”上述人士说道。但同时，该人士也表示了自己对地产公司债的谨慎看法：“在没有其他更好的投资渠道时，9％的票面很有诱惑力，不过很多散户可能没有考虑到税收因素，扣掉税以后是7.2％”。

除了目前发现的招商地产和保利地产这样大型的房地产公司，下半年就可能有相对较小的民营房地产公司上市，这些公司的利率很可能超过9%，相对较高的收益率将使公司债更有起色。

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