各界人士议买房时机 现在抄底"很傻很天真"?

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文：

“现在投资抄底很傻很天真”

现在广州的房地产市场上的确有不少特价房，各大发展商都在做促销，但我认为现在还不是买房的好时机，甚至可以说2008年整个一年里都是调整期，优惠促销的浪潮可谓是一浪高过一浪。五一会有更多的楼盘做促销，但六七月份的优惠幅度将更大。有意购房者五一前后可以多看看多了解，但不用愁不用急。

想买房的人大概分为三种：第一种是已经有房子，想趁低价“抄底”，买一套房子投资的，这种人最傻最天真，“炒股炒成了股东，炒房炒成了房东”，说的就是这类人，现在房子的投资回报率普遍都不高，想等到房子升值大赚一笔更不太可能；第二种是改善型的买家，原来的房子比较小，想买一套大一点的住得更舒服的，这种人看准了就可以下手去买了，毕竟房产新政出台后，大房子会越来越少，越来越贵。以前广州市场上是小户型的单价比较高，因为投资的人比较多，现在投资的热情退潮，大面积的单位价格反而坚挺；第三种是确实想买房的“无房户”，这种人更加不用着急，政府的住房保障政策陆续出台，2000套经济适用房即将上市，越来越多的限价房也将推向市场，“无房户”只需要稳住了，慢慢等政府来救，总会有办法的。

某杂志社中层领导戚小姐：

“房价肯定还会降”

我和老公幸运地在今年2月14日情人节登记结婚，接下来的人生大事就是买房子了。报纸上都说房价在降，但我们看中的楼盘个个都不便宜。由于我平时的工作比较忙，我老公承担了主要的看楼工作，半年跑下来，他几乎都成专家了。

我们比较喜欢白云的房子，拥有白云山这个天然大氧吧，价格也相对实惠，市政府刚刚又出台了白云新城的市政规划，越发坚定了我们置业白云的信心，我老公看过合一国际、云翠轩等楼盘，我看到报纸上说云湖在做特价促销，准现楼6900元/平方米，还带2000元/平方米的装修，湖景两房单位43万-48万元，但我老公说还要降，这点上他确实比我专业得多，他不但密切关注报纸上的房产报道，还去阳光家缘查这些楼盘的销售情况，甚至还查阅了房地产上市公司的年报、会计报表、现金流量。研究分析后，我老公得出结论，房地产公司的资金短缺、楼盘销售速度缓慢，房价肯定还会再降。有些朋友也是做房地产的，他们开玩笑说，如果消费者都像我们这么理性、这么专业的话，开发商都要哭死了。

虽然我们现在还住在租来的房子里，但好在离单位比较近，可以有更多的精力扑到工作中。我和老公都相信，只要努力工作，耐心等待，买房的钱会越来越多的，房价也会越来越低的。

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