全国主要城市成交锐减 上演百日剧变

随着社会信息传递方式的日益快捷和多样化，中国入世后国际国内竞争的加剧，为企业提供资讯与参谋的竞争情报越来越受到企业界的钟爱。为此，中国房地产指数系统（CREIS）全力推出《中国城市房地产指数系统研究数据监测周报》，定期监测全国重点城市的房地产市场供需及价格变化情况；定期为企业提供全国重点城市详细数据参考，为企业实时跟踪房地产市场变化，及时把握房地产市场动态提供有力支持；及时追踪全国重点城市房地产市场动态信息，让企业掌握城市典型项目最新变化，制定发展策略提供支持。

重点城市商品房成交量跟踪

成交量跟踪

周成交量回顾：

重点关注城市中，北京、天津、深圳、广州、厦门、福州、南京和杭州的商品住宅成交量周环比均下降，其中北京降幅最大；只有上海、苏州、长沙商品住宅成交量环比上周上升；成都和武汉商品房成交量周环比均下降。

主要区域成交量分析：

华北地区：北京、天津的商品住宅本周共成交1397、879套，成交面积分别为16.58和9.58万平方米，北京和天津商品住宅成交面积环比上周均有不同程度的下降，降幅分别为31.54%和24.22%。

华南地区：深圳、广州、厦门、福州商品住宅成交套数依次是599、346、216、295套；成交面积分别是5.75、3.80、2.44、3.18万平方米，深圳、广州、厦门、福州商品住宅成交面积环比上周分别下降24.82%、24.94%、24.91、19.93%。注：广州缺7月5日交易数据。

华东地区：本周上海、南京、苏州、杭州商品住宅成交套数分别为2985、645、873、240套；成交面积依次是31.93、6.77、9.51、2.83万平方米。上海和苏州商品住宅成交面积环比上周分别上涨18.55%和23.71%；南京和杭州商品住宅成交面积环比上周分别下降28.46%和9%。注：杭州缺7月6日交易数据。

西南地区：重庆、成都商品房成交套数分别是2153、1240套，成交面积分别为20.94、10.66万平方米，重庆和成都商品房成交面积环比上周分别下降5.08%和1.75%。

其他：武汉地区商品房成交套数和成交面积分别为1216套、12.28万平方米，成交面积环比上周下降34.09%。长沙商品住宅成交套数和成交面积分别为1756套、19.77万平方米，成交面环比上周上涨15.58%。

重点城市商品房成交价跟踪

成交价跟踪

周成交价回顾：

重点关注城市中，北京、深圳、厦门、上海、苏州商品住宅成交均价环比上周均出现下降现象，其中厦门降幅最大。其他城市如天津、福州、杭州、长沙商品住宅成交均价均出现不同程度的上涨，其中天津涨幅最大。重庆商品房成交均价环比上周上涨0.99%，涨幅较小，价格变化相对平稳；武汉商品房成交均价环比上周下降3.27%。

主要区域成交价分析：

华北地区：天津的商品住宅成交均价为7372元/平方米，环比上周上涨16.05%，本周成交均价继续上涨；北京地区均价高于天津，本周商品住宅成交均价环比上周有所回落，降幅为10.98%。

华南地区：深圳、厦门、福州商品住宅均价分别为14826、8968、6637元/平方米，深圳和厦门商品住宅均价环比上周分别下降13.24%和14.01%，厦门成交均价继续下降，且本周降幅大于上周降幅。福州商品住宅均价环比上周继续上涨，涨幅为1.29%，但本周涨幅小于上周涨幅。

华东地区：上海、苏州、杭州的商品住宅成交均价分别是9709、6311、15537元/平方米，上海和苏州商品住宅成交均价环比上周继续下降，降幅分别为1.26%和11.20%，上海本周降幅小于上周降幅，价格变化相对稳定；苏州本周降幅大于上周降幅。杭州商品住宅成交均价环比上周上涨11.18%。注：杭州缺失7月6日交易数据。

其他地区：本周重庆、武汉商品房均价分别为4501、5291元/平方米，重庆商品房成交均价环比上周上涨0.99%，涨幅较小，价格变化相对平稳；武汉商品房成交均价环比上周下降3.27%。长沙商品住宅成交均价为3696元/平方米，环比上周上涨7.16%。

中国房地产指数系统
中国城市典型地产指数办公室
2008年7月

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