“一户一验”，让买房者放心

话题

外墙防水是否到位、楼板有无裂缝……只有每一套新房质量都达到验收标准，获得“质量许可证”后，才能将钥匙交付给业主装修或入住。记者从市建设局质监站获悉，《珠海市住宅工程质量分户验收管理规定（试行）》将从9月1日开始在全市范围内实施。这种“一户一验”的做法，避免了以往整体验收和抽检所造成的遗漏，为每套房屋均把好“质量关”。

一户一验彰显权益归位

消费者支付了房款，当然有权利知晓商品房的质量与性能。商品房一户一验是一种权益归位。一方面，补上了本该送到消费者手上的“合格证”；另一方面，促使开发商重视房屋质量，杜绝整体验收中可能存在的侥幸思想，防患于未然。它不仅理顺了业主与开发商的权责关系，从源头上控制好房屋质量问题，也必将减少物业公司的麻烦，但愿这个一举多得的政策能在“有法可依”之后“执法必严”。      宋桂芳

好政策关键在落实

“一户一验”毕竟需要开发商牵头实施，并且不可避免要增加他们的经费、成本。因此，他们是否真的愿意配合，保证不在分户验收中弄虚作假、人为降低验收标准，这些并不能让人完全放心。这就需要质监部门在对住宅工程实体质量进行监督抽查时，严格照章办事，一旦发现弄虚作假等问题，坚决按照相关规定给予有关单位和责任人必要的处罚，以确保“一户一验”这一对多方有利的好政策能真正落实到位。  程绍德

有了新规定，还要解决老问题

“一户一验”的新规定虽然出台了，但过去的老问题依然存在。因此，笔者认为，有关部门还应该从政策上想办法，对遗留的老问题进行多方协调，统筹解决。这对认真执行《珠海市住宅工程质量分户验收管理规定（试行）》也可以起到警示和督促作用，使开发商明白，只要是属于自己的责任，任何时候都得承担。      娄献忠

对违规违法者的处罚要落实

为了让好的制度能得到好的执行，除了应严格实行“一户一验”的质检制度外，随后对违规违法者的处罚与“问责”也应落到实处，让房屋质量的每一个安全环节控制都做到有章可循，有法可依。

只有这样，建房卖房者才会把确保房屋安全意识放在首位，质量管理者才能有所负责，坚守职业底线；只有这样，我们的房屋安全才能成为常态，我们的每一个购房者才能放心地住在每一间房子里，安居乐业！
   东方尔

“一房一验”功夫更在“验”外

“一户一验”除了着重于“验”得全面与到位之外，更应强调“验”之后的违约处理要及时有效。唯有不达标建筑的开发商受到了应有惩戒，唯有业主的基本权益得到了及时的维护，“一户一验”才能真正成为维护业主权益，确保建筑质量的一项善政。   武洁

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