深圳楼市今年开始出现了“购房者断供”现象

曾经是房价涨幅榜冠军的深圳今年以来一直在领跌全国，开始出现“购房者断供”现象。记者最近赴深圳等地调查发现，随着深圳房价不断走低，一些高位入市的购房者所购物业已大幅缩水，有的损失甚至超过了首付，沦为地地道道的负资产，应对危机，深圳一些业主选择了主动“断供”。

与深圳的状况相比，北京、上海等楼市热点城市的状况仍较乐观。一些专家认为，虽然深圳发生的事件仅是个案，并不会演变为全国性事件，但应引起相关金融部门的高度重视。

负资产现象增加主动断供者出现

来自深圳国土房管局的统计显示，今年前5个月深圳房价分别为15080元/平方米、16314元/平方米、13618元/平方米、11962元/平方米和11014元/平方米。与2007年10月17350元/平方米的历史高位相比，到今年5月，深圳房价已经下跌了36.5%。

按照负资产的概念，只要房价下跌超过30%，首付在三成的购房者，不仅首付化为乌有，手中的房产按照市场现价也无法抵偿银行贷款，就已经是名副其实的负资产。这种现象，在今年年初时已初见端倪。今年2月，深圳市龙岗区布吉街道购房者任小姐告诉记者，她在布吉街道的东方盛世楼盘买的一套住房，在半年时里，由于开发商降价销售，她还没有收楼，所购房产就由当时的133万元变成93万元，无端缩水40万元，成为负资产。

此后，由于房价下调，开发商不断打折促销，深圳市宝安区、龙岗区和南山区的一些楼盘，如金地梅陇镇、卡罗社区、半山溪谷等都出现了负资产现象，而且有的业主还选择了主动断供。

深圳一家银行透露，该银行已经遭遇一宗断供案例。这位买家于去年七八月份，以单价8000元购入位于宝安泰华大厦一套50多平方米的物业。而相关数据显示，今年6月该楼盘单价仅为5600元左右，跌幅达到30%。今年1月份，这位买家便已停止还贷，并明确告知银行不再续供。银行经过调查发现，该买家名下有5套房产。

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