租房必知:租房时交了钱别忘记要单据凭证

王小姐租了一套房子，最近，她为了房租的事情而郁闷——7月份的房租，她明明在6月时就交给房东了，但房东却一口咬定没收到过这笔钱，要她重新再交，否则就搬家走人，王小姐希望能帮忙讨个说法。

“我和房东说好的，每个月的6日交房租，但因为6月份经济紧张，我就拖了几天，直到6月19日才交房租。”王小姐说，想想7月份的房租也快要交了，为了省得麻烦，她便一口气把6月和7月两个月的房租都交了。当时，她也曾向房东要收据，但对方以没收据为由拒绝了。

到了7月6日，房东又向王小姐索要7月份的房租，王小姐很生气，断然拒交。本月6日，房东再次要求王小姐补齐7月的房租，否则就要她搬家走人。

浙江裕丰律师事务所副主任律师叶水荣明确表示，如果王小姐所说的情况属实，房东的行为就涉嫌违法。“房屋的承租人有权向出租人索要发票，出租人不得拒绝，否则，承租人可以到消协等相关部门投诉。”叶律师还说，房东要出租房屋，就必须到房产部门登记并办理相关手续，领取租赁许可证，然后才可以对外出租房屋。因此，需要租房的消费者在租房之前，建议审查房东是否有经营许可的执照，因为只有执照齐全的房东，才能开具发票。退一步说，如果房东不能开具发票，房客也要记得索要收据，这是自我保护的重要凭证。

同时，消费者在租房时，有权要求房东出具书面协议。这样，一旦房东出现违约行为，这份协议就是维护自己权益的依据。

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