天津房地产行业趋冷 土地“征婚秀”匆匆上演

去年年底在津召开的某地产论坛上，擅长地产融资问题研究的永安信金融服务机构总裁乔志杰提出，2008年将是地产行业的“联姻年”，为解决资金问题，中小地产企业必须寻找“意中人”，以实现对现有土地资源的持续开发。

半年以来，天津本地的房地产行业虽未出现如深圳等城市明显的价格下跌，但也表现出趋冷的态势。2008年上半年，通过招拍挂成交的土地，鲜见大幅超出起拍价格的地块。一级土地交易市场的平静折射出本地开发商在土地态度上的转变，普通购房者还来不及参透其中缘由，一场土地“征婚秀”已匆匆上演。

60余地块等待“约会”

7月底，某地产峰会将在天津召开。据主办方最新材料显示，已经征集到的土地超过60块。据可靠消息，河北城投公司此次推出了金钟河大街、中山路、张兴庄、小树林、增产道、大悲院、西纵快速等区域地块；北辰区带来了河北工业大学国家大学科技园项目，被列入天津市区县重大项目之一。据主办方介绍，某地产峰会拟组织北京银信、北京华远以及上海、广州、深圳等地共计150位对天津有强烈投资意向的地产企业总裁。

中小房地产企业资金缺口严峻

无论是开发商还是金融机构，这样的峰会无疑为他们搭建了双赢的平台。本市某项目负责人表示：“目前很多中小房地产开发企业的资金形势已非常紧张。2007年捂盘的项目多数在后悔，现在通过各种方式暗自降价，目的就是希望尽快盘活资金。”

长期发展必走“联姻”路

事实上，大的地产企业已走在“联姻”之路的前列，最近的例子就是万通与泰达的合作。上述项目负责人表示，此次地产峰会他也将参会。“地产行业单打独斗的年代已经过去，我们要去寻找一些‘志同道合’的合作者，这样才能抵御来自行业内外的冲击。”

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