我国房地产市场销售出现10年来首次量价齐降

内容提要：上半年，北京普通商品房的销售也是一片惨淡。今天(9日)北京市地税局就公布，上半年北京房地产行业税收增幅回落，营业税更出现了下降。

其实现在很多购房者对小产权房也是敬而远之，今年上半年，北京小产权房销售停滞，约五成分销商退市。除了小产权房，上半年，北京普通商品房的销售也是一片惨淡。今天(9日)北京市地税局就公布，上半年北京房地产行业税收增幅回落，营业税更出现了下降。

北京市地方税务局计会处处长金燕齐说：“一至六月份(房地产业税收)是172.1亿元，同期增加了22亿元，增长14.7%，低于整体的税收增幅。014820增幅是逐步回落，在二季度的时候，014900营业税比去年同期已经下降了5.4%。”在北京市去年的税收总额中，房地产行业的税收收入占到了23%，而今年上半年仅占到了20%，下跌了3个百分点。房地产税收的减少，主要还是由于成交量和房价双双下挫。统计显示，北京4月份的房价比3月份环比降低了0.8%，上半年的房屋成交量也同比大幅下挫38%。上海、深圳等地的房价也出现了松动，深圳今年前5个月，住宅均价基本呈节节下挫态势，每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，调整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海今年上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况。

中国房地产研究学会副会长顾云昌说：“影响房价还是整个的宏观经济形势，我们中国下半年的宏观经济有很多的不确定性，比如说从紧的货币政策实施的如何，利率的杠杆如何使用。010706现在看来，主要还是防止(房价)大落。”

2008年1至5月北京房地产均价环比

5月上涨0.4%

 4月上涨0.2%

3月上涨1.0%

2月上涨0.5%

1月上涨0.7%

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