上海浦东甲级写字楼租赁市场进入新上升通道

新华网上海７月１０日专电（记者 徐寿松）上海中原（地产）研究咨询部最新发布的数据显示，上海甲级写字楼租赁市场不断走旺，特别是位于浦东小陆家嘴地区的甲级写字楼租赁市场进入了新一轮上升通道。

６月上海甲级写字楼整体租金为每天１．４４美元／平方米，比去年同期上升３９．６％，较５月份上升２．７％。其中，浦东甲级写字楼租金为每天１．６０美元／平方米，同比上升６１％，环比上升１２％；浦西甲级写字楼平均租金为每天１．３９美元／平方米，同比上升约３６．８％、环比上升１０．３％。甲级写字楼市场特别是以小陆家嘴为代表的浦东甲级写字楼租赁市场进入了新一轮的上升通道。

上海中原工商铺部总监陶翃表示，随着前一波写字楼大量租约到期，６月特别是浦西甲级写字楼置换率较高，一些写字楼的入住率发生了变化。一方面，一部分业主将办公地址从传统ＣＢＤ里甲级写字楼迁出至次中心租金偏低物业；另一方面，一些资金实力雄厚且对甲级写字楼市场充满信心者，则将原租赁物业买下持有，以抗衡日渐高涨的租金。

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