中指周报:天津房地产市场交易情况(6.30-7.6)

——天津：商品住宅价格大幅上扬

(6.30-7.6)天津：本周全市商品房成交价格为(7964元/㎡)，比上周上涨了20.55%；商品住宅全市成交价格为(7372元/㎡)，比上周上升16.05%。本周天津热点板块典型样本项目最新成交均价：

注：格调竹境均价和远洋城的楼盘详情尚未公布

一、 市场综述

本周（2008年6月30日-7月6日）天津楼市成交量出现下滑，商品住宅成交面积为9.58万平方米，环比上周下跌24.22%；成交套数为879套，环比上周下降23.96%。从区域交易情况来看，除市内六区成交量有所回升外，其他各区域都出现了下滑。其中，滨海四区成交量下滑最为明显，成交面积为1.81万平方米，环比下跌56.23%；近郊四区跌幅次之，成交面积为2.25万平方米，环比下跌31.14%；远郊五区县跌幅最小，成交面积为2.5万平方米，环比下跌7.59%。本周市内六区成交量出现回升，成交面积为3.02万平方米，环比涨幅为19.07%。

与上周相比，天津商品住宅整体成交均价出现了大幅上扬，平均成交价格为7372元/平方米，环比上周涨幅为16.05%。从各大区域来看，除近郊四区价格出现下跌外，其它各区域的成交价格均出现了不同程度的上涨。其中，远郊五区县涨幅最为明显，成交均价为3739元/平方米，环比上周涨幅为22.14%；市内六区的成交价格为11488元/平方米，环比涨幅为13.97%；滨海四区成交价格6018元/平方米，环比涨幅为7.52%。本周近郊四区成交均价为6966元/平方米，环比下跌2.39%。

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