地铁10号线沿线五大房产热点区域置业全攻略

北京地铁10号线预计将于7月初开通，其沿线的房地产市场受到消费者的普遍关注，因此，“链家地产”特别推出10号沿线房产置业全指导，为计划在10号线沿线买房的消费者提供建议，而从10号线的走向来看，可以将其划分为CBD、燕莎、亚奥、学院路和中关村等五大房产热点区域。

CBD区域（劲松站到呼家楼站）

在CBD区域中，南部劲松区域属于老公房社区，目前没有在售的一手楼盘，而中部西大望路的禧福汇属于三环周边比较稀少的一手房资源，目前的价格为18000元/平方米，部分大户型、朝向不佳的楼盘售价为16000元/平方米；南部的国贸区域普通住宅较少，没有新建的商品房住宅项目。

二手房小区主要有劲松一区至九区，多是80年代的公房，户型较小，总价较低，交通配套和生活配套比较齐全，据“链家地产”统计资料显示，6月份劲松小区二手房单价在11000-13500元/平方米之间，租赁市场一居室租金约为1700-2200元/月，两居室租金为2000-2600元/月，三居室租金为2500-3200元/月，环比变动不大。

CBD区域内的次新房小区主要集中在双井区域，以富力城、华腾园、顺迈金钻、风度柏林、苹果社区等小区为主，目前以富力城价格最高，为23000元/平方米左右，其他的商品房小区价位在13500-16000元/平方米之间，近几个月来价格较为稳定。

置业建议：CBD区域交通便利、居住配套成熟，并且是东部区域有名的商业中心，比较适合年轻人居住。从房源结构上来看，公房小区和中高档住宅均有分布，公房面积小、总价低，适合初次置业、事业处在起步阶段、经济不够宽裕的年轻人；而中高档商品房如富力城、风度柏林、苹果社区等合适有一定经济实力、追求更高居住品质、升级置业的消费者。

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