光大银行固定利率房贷首度下调 市民年省数百元
近日,记者从光大银行黑龙江省分行了解到,该行在近日首度下调其固定利率房屋贷款的利率,平均降幅达到4%,以30万元10年期优惠利率计算,贷款者一年可省利息464.52元。
固定房贷利率自从2006年在我省亮相以来,其利率随着银行加息进行了多次调整。但每次都是小幅增加,下调还是第一次。据光大银行黑龙江省分行个贷部负责人介绍,此次光大银行对于固定利率房贷的下调大致包括5个档期。
其中,3年期以下住房贷款的固定利率(优惠档)由6.68%下调至6.63%,3年到5年期的由6.86%下调至6.78%,5年到10年期的由7.18%下调至6.93%,10年到15年期的由7.58%下调至7.33%,15年到20年期的由7.93%下调至7.58%,平均降幅为4%。固定利率房贷下调后,市民可节省一部分利息支出,如果以贷款30万元10年期优惠利率进行计算,调整后的利率为6.93%,每月可省利息38.71元,一年可省利息464.52元,10年可省利息4645.20元。这对于普通工薪阶层来说,也是一笔不小的开支。
房贷利率下调在哈市市民中引起了较大的关注。市民孙先生在2002年办理了一笔15万元的房贷,多次加息让他每月需多支付100多元。他说,几年来还是第一次听到降低房贷利率的消息,希望以后银行可以推出灵活一点的房贷策略,让工薪阶层多一些选择。还有很多市民表示,经过多次加息,固定利率房贷的优势已经显现出来,而经过这次下调利率之后,会更密切地关注固定利率房贷。
在目前加息预期下,银行固定利率房贷为何不涨反跌?记者在采访中了解到,个人住房贷款一直是银行各项贷款中的“优质蛋糕”,不良率一般都在0.5%以下,但收益却大大高于一般公司业务贷款收益。而这几个月楼市的平淡让贷款客户成了香饽饽,为了吸引这部分群体,各家银行纷纷推出了组合贷款或增值服务,吸引客户。光大银行此次直接降低固贷的利率,则是吸引客户的一种更直接的方式。
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