光大银行固定利率房贷首度下调 市民年省数百元

近日，记者从光大银行黑龙江省分行了解到，该行在近日首度下调其固定利率房屋贷款的利率，平均降幅达到4%，以30万元10年期优惠利率计算，贷款者一年可省利息464.52元。

固定房贷利率自从2006年在我省亮相以来，其利率随着银行加息进行了多次调整。但每次都是小幅增加，下调还是第一次。据光大银行黑龙江省分行个贷部负责人介绍，此次光大银行对于固定利率房贷的下调大致包括5个档期。

其中，3年期以下住房贷款的固定利率(优惠档)由6.68%下调至6.63%，3年到5年期的由6.86%下调至6.78%，5年到10年期的由7.18%下调至6.93%，10年到15年期的由7.58%下调至7.33%，15年到20年期的由7.93%下调至7.58%，平均降幅为4%。固定利率房贷下调后，市民可节省一部分利息支出，如果以贷款30万元10年期优惠利率进行计算，调整后的利率为6.93%，每月可省利息38.71元，一年可省利息464.52元，10年可省利息4645.20元。这对于普通工薪阶层来说，也是一笔不小的开支。

房贷利率下调在哈市市民中引起了较大的关注。市民孙先生在2002年办理了一笔15万元的房贷，多次加息让他每月需多支付100多元。他说，几年来还是第一次听到降低房贷利率的消息，希望以后银行可以推出灵活一点的房贷策略，让工薪阶层多一些选择。还有很多市民表示，经过多次加息，固定利率房贷的优势已经显现出来，而经过这次下调利率之后，会更密切地关注固定利率房贷。

在目前加息预期下，银行固定利率房贷为何不涨反跌？记者在采访中了解到，个人住房贷款一直是银行各项贷款中的“优质蛋糕”，不良率一般都在0.5%以下，但收益却大大高于一般公司业务贷款收益。而这几个月楼市的平淡让贷款客户成了香饽饽，为了吸引这部分群体，各家银行纷纷推出了组合贷款或增值服务，吸引客户。光大银行此次直接降低固贷的利率，则是吸引客户的一种更直接的方式。

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